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东莞城区洋房备案惊现8700元/㎡,寮步都卖到24000元/㎡了!

惠州房地产网-房掌柜 2019-06-25 08:20:36来源:房掌柜 黄子欣
[摘要]6月接近尾声,预示2019年的上半年即将过去,正是房企冲刺年中业绩的最好时机,东莞开发商会有什么动作呢?

6月接近尾声,预示2019年的上半年即将过去,正是房企冲刺年中业绩的最好时机,东莞开发商会有什么动作呢?为冲刺半年业绩,房价会不会有所下调?


8盘新增首次备案


据中原上周的楼市周刊分析,东莞开盘项目数迎小高峰,开盘去化持续下滑。随着节假日的减少,项目来访量呈现小幅下滑的现状,而认购量也持续下滑,主要是受市场大环境的影响,经济持续出现下行趋势,市场观望范围逐渐浓厚,购房者入市将更加谨慎。

本周(20190617-0621),东莞累计近900套房源备案价公布,其中首次备案项目有8个,共820套洋房32套别墅,主要集中于城区片区松湖片区,价格16000-28000元/㎡不等;备案价调整的房源,本周有35套,为特殊房源。值得一提的是,在首次备案房源中,竟有个别房源备案低至8700-11000元/㎡,据了解均为特殊房源不公开销售。

首次备案项目情况一览:

大岭山的碧桂园公园壹号,纯新楼盘,3幢楼136套洋房完成了首次备案,备案均价是20867.05元/㎡,户型有104.42-124.68㎡三房四房。

寮步的珑远翠珑湾,4号楼有116套洋房完成首次备案,备案均价为24204.59元/㎡,户型有96.21㎡、116.34㎡和126.55㎡三至四房。

东城的皇马郦宫,本周有124套洋房完成首次备案,备案均价为28758.67元/㎡,户型为142.59㎡的四房两厅两卫。

高埗的万科第五城,本周有198套刚需改善型用房进行首次备案,备案均价为17317.89元/㎡

石碣的卓越弥敦道,本周有160套洋房完成首次备案,备案价稳在16461元/㎡,户型为90-111㎡的带装修三四房。

东坑的金地卓越松湖悦湾,本周其4号楼有86套洋房完成了首次备案,备案均价是16423.45元/㎡,户型有90-111㎡带装修的小高层三房四房。据悉,项目计划6月28日开盘,主推90-110㎡三至四房洋房和30-49㎡公寓,带装修交付。

石排的艺境松山湖,本周有4套别墅完成首次备案,备案价在23894.56-29677元/㎡,户型为178.97-234.64㎡的花园别墅,毛坯交付。

塘厦的侨信云起,本周其12栋、14栋、16栋、18栋及28-33栋楼合计28套别墅完成了首次备案,备案均价为34348.62元/㎡


7盘集中拿证


在拿预售证方面,东莞近几周发证速度加快。本周有万科第五城星河时代春晖国际城金地碧桂园时代城金地卓越松湖悦湾虎门滨海城和卓越弥敦道7个盘“揽证”,从产品类型上看,除了星河时代是商业楼和商业办公楼拿证之外,洋房是主力军

虽然本周拿证、备案的楼盘不是非常多,但如今已是6月底,不排除剩下的时间开发商集中推货入市冲刺半年业绩的可能,从备案情况看,热盘价格还是比较坚持。以上数据仅为购房者提供参考,如有购房意愿的,可前往项目销售中心了解。


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责任编辑:钟媛媛

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