新房

筛选
当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

20秒锁地、23天备案!首创快速布局东莞,又走高端产品线!

来源:房掌柜  温意 惠州房掌柜  2019-06-21 08:22:36
[摘要]首创禧瑞里花园,项目用地面积38796.38㎡,总建筑面积96990.95㎡,总投资超过18亿元

6月14日,首创置业布局东莞的首发作品正式备案。

该项目申请名称为首创禧瑞里花园,项目用地面积38796.38㎡,总建筑面积96990.95㎡,总投资超过18亿元,项目将由东莞首望房地产开发有限公司进行开发。

image.png

地块曾刷新东莞抢地纪录

据房掌柜了解,该项目正是深圳首创投资置业有限公司2019年5月22日拍得的望牛墩地块所设,具体地址是东莞市望牛墩镇宝华路与镇南路交汇处。

2.png

地块正式拍卖前16天,即被4房企提前竞价,20秒即被报至顶价提前锁定,刷新了东莞土拍抢地速度。首创置业最终以“总价94650万元+楼面价10070元/㎡+自持1850㎡商业40年”夺得地块。

1.jpg

禧瑞系是首创拳头产品

首创置业公司控股股东为北京首都创业集团有限公司,是北京市国资委所属的大型国有企业集团于2003年6月19日在香港联交所上市。目前已构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大业务线,并以高科技产业地产、文创产业等创新业务为补充。

2018年,首创置业累计实现签约面积约306.3万平,同比增长27.6%;累计签约金额约706.4亿元,同比2017年的558.5亿元增长26.5%。首创置业在前几年就提出了,2019年业绩要超过千亿,2020年实现1400亿元的销售目标。

自2017年进入粤港澳大湾区,首创置业以锐不可当的气势打造湾区战略场,目前已布局深圳、广州、佛山、东莞,并拓展海南。在2019年,首创置业粤港澳区域公司将有深圳首创龙华中心,佛山首创禧悦台,佛山首创禧瑞首府,广州悦山府,广州合悦,海南万宁首创禧悦湾等6大项目同步入市。

image.png

据悉,禧瑞系是首创的高端拳头住宅产品,被誉为是生在北京的传奇,先后打造了北京CBD首创禧瑞都、北京中央别墅区新锐首创禧瑞墅、潮白河畔首创禧瑞山等项目。2017年起,禧瑞系成为首创开拓新市场的利器,先后杀入天津、上海、佛山等热点城市,都获得了当地买家的认可,收获良好销售成绩。

高端项目面临挑战

过去,东莞楼市普遍以亲民产品为主。

然而,近年入场东莞的房企背负高昂的土地成本,纷纷试图以高端产品线突围。

这一批项目已经遇到了不少挑战,首先是流动性风险,由于高昂的成本,导致定价策略、销售节奏以及盈利空间被动、迟滞,进而影响到整个房企在东莞的布局。

另外,高端住宅产品价值如何对接目标客户的需求,已经成为项目是否能找到客户,被客户接受的决定性因素。目前来看,高购买力人群对于居住空间的需求正呈现多样细分的趋势,能否满足不同的需求决定了高端住宅产品的价值。

分享到:
责任编辑:钟媛媛

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1湖北广水:100%契税补贴、二套房公积金贷款首付20%
  2. 2成都华侨城盈创实业挂牌转让股权及债权,底价5.6亿元
  3. 3当代置业:正采取措施以符合复牌指引,2021年财报仍在编制
  4. 4惠州入选!广东在全省13个地市设立自贸区联动发展区
  5. 5勇“网”直前 | 2022赛季“海伦堡杯”惠州市网球联赛火热开拍
  6. 6「土拍」5779元/㎡!嘉霖集团三度拿下大亚湾临深商住地
  7. 714所不合格!惠城通报托幼园所2021年度年检结果
  8. 8惠州仲恺大道沿线共将配建14个公园
  9. 9蓝光发展:控股股东9000万股股份被司法拍卖,成交价1.4亿
  10. 10中海地产出资4.18亿入股怡璟置业,参与开发丰台区端礼著项目

楼盘推荐

视频推荐