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中原地产:房企开盘优惠再现 去化效果显著提升

惠州房地产网-房掌柜 2019-06-19 15:49:55来源:中原地产 
[摘要]本周开盘共有5盘入市,均有不同程度的开盘优惠。

  2019.06.10-2019.06.16

  中原观察:

  网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市本周有一宗经营性用地成交;全市(四区二县)网签成交2727套,环比上涨17%,成交面积28.4万㎡,环比上涨19%。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周惠州新房来访指数为惠州新房来访指数为151,相比上周上升16个百分点,连续两周呈现小幅上升趋势。本周惠州新房市场活跃指数为49%,相比上周上升7个百分点。

  中原解读:面对市场调整周期出现的僵持局面,惠州房企积极调整营销策略,在开盘当天释放开盘折扣优惠,提升客户购房积极性,快速刺激需求释放,据中原研究实时监测,本周开盘共有5盘入市,均有不同程度的开盘优惠,其中佳兆业山海湾推出224套精装新品,释放折扣包括认筹98折、开盘98折、周年庆98折、全款95折(按揭98折)等,当天去化近7成,去化效果显著提升,此外,值得一提的是,省外客户占比明显提升。

  中原指数:

  惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为151,相比上周上升16个百分点,连续两周呈现小幅上升趋势。在市场不明朗背景下,房企主动调整营销策略,采取开盘折扣、一口价、全款按揭折扣、老带新、员工内部价、低首付、送装修送物业费等方式,推出多样化的促销让利措施,提高案场到访及成交转化率,蓄客成效显著,刺激购房客户快速入市购房。

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  惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为49%,相比上周上升7个百分点。面对市场调整周期出现的僵持局面,惠州房企积极调整营销策略,在开盘当天释放开盘折扣优惠,提升客户购房积极性,快速刺激需求释放,据中原监测,本周开盘共有5盘入市,均有不同程度的开盘优惠,其中佳兆业山海湾推出224套精装新品,释放折扣包括认筹98折、开盘98折、佳兆业周年庆98折、一次性付款95折(按揭98折)等,当天去化近7成,去化效果显著提升。

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  一级市场:

  惠州市本周无经营性用地成交。

  二级市场:

  二级市场供求走势:

  新增情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应为2358套,环比上涨40%,供应面积为23.6万㎡,环比上涨14%。

  成交情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅成交2727套,环比上涨17%,成交面积28.4万㎡,环比上涨19%。

  二级市场区域供求:

  成交方面:本周除了仲恺区、惠东县成交面积呈下降趋势,环比分别下降13.00%、28.66%,其他区县成交面积呈不同幅度上涨,其中惠城区、博罗县的涨幅是最大的,环比上涨50.92%、49.69%。

  供应方面:本周惠阳区、大亚湾一手住宅供应面积上涨幅度较大,环比上涨1.98倍、75.94%,其他区县一手住宅供应面积呈不同幅度下降,其中下降幅度较大的是博罗县、惠东县,环比下降65.36%、67.60%。

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  别墅市场成交:

  本周惠州市一手别墅成交13套,环比下降13.33%,面积2597.2㎡,环比下降6.42%。

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责任编辑:钟媛媛

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