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中山6月最新各银行住房贷款利率出炉!首套房住房公积金贷款实际执行利率3.25%!

来源:房掌柜采编中心   惠州房掌柜  2019-06-14 08:05:32
[摘要]中山公积金今日(6月12日)公布了6月我市主要银行及住房公积金管理中心住房贷款实际执行利率(五年以上贷款)

最新!中山公积金今日(6月12日)公布了6月我市主要银行及住房公积金管理中心住房贷款实际执行利率(五年以上贷款)。

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  据悉,在商业银行中,浦发银行首套房上浮5%,二套房上浮10%,是各商业银行中上浮比例最低的商业银行。而首套房利率上浮最高的是广州银行、中国银行、工商银行、兴业银行、农业银行、建设银行,这些银行均上浮20%,首套实际利率达5.88%。

  与商业贷款比较,以浦发银行为例,首套房住房公积金贷款实际执行利率3.25%,商业性贷款实际执行利率5.15%,二者利差为1.9%。

  以购买首套住房,申请住房贷款80万,贷款20年,等额本息贷款为例,公积金贷款月供4537元,商业贷款月供5346元,每月相差809元,还款总利息二者相差19万左右。

  再来看看近期中山楼市的情况如何?

  根据合富研究院(中山)监测:上周全市住宅网签为1063套,环比上周下降5%,同比上涨9%。近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签,且限签有进一步放松的迹象。

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  上周(6.3-6.9)在上周中山市各镇区住宅成交排名里,火炬开发区成交137套排名第一,其中多为金色年华成交;南朗镇成交117套排名第二,以碧桂园保利天启成交最多,坦洲镇成交103套排名第三,其中以锦绣国际花城成交最多。

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  在上周中山市各镇区商业成交排名里,沙溪镇成交39套排名第一,其中多为佳兆业·大都汇成交;古镇镇成交24套排名第二,以万科城成交最多,港口镇成交13套排名第三,其中以中海世纪荟成交最多。

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  此外,上周中山共有6个镇区新增,住宅新增1525套,新推货量为15.6万方。在上周住宅各面积段新增里,100-120面积段390套占比最大,达26%;在上周各户型新增里,三房二厅838套占比最大,达56%。

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  根据合富研究院(中山)数据监测:2019年6月9日,中山市住宅库存77276套。其中坦洲镇11309套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区9575套排名第二,三乡镇9460套排名第三。

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  另外,二手房网签制度上周终于官宣!这一制度,可以看作是中山市二手房市场向实行”三价合一“又迈进了一步。不过,目前尚未有相关政策出台,我市多家银行也均表示对于二手房的贷款政策目前没有相关调整。

  与此同时,中山楼市年中业绩冲刺战斗正式打响,全市住宅推货节奏明显加快。据房掌柜不完全统计,本周开盘/加推楼盘多达9个。最为引人注目的是金色年华项目,全新12栋两天内几乎售罄;保利林语新品以“1”字头优惠价格成功引爆市场;恒大御景正式亮相。

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责任编辑:钟媛媛

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