听说80%的人到了现场都会被征服 这个江景房的魅力真有这么大？

　　惠州人崇尚江景。楼市发展多年，凡是临江的区域大多已发展成为惠州的高档住宅区。如今，惠州的江景、湖景房都已经成为一种稀缺品。还想买江景房的话，可以选择的地段已经不多了。

　　最近，看房妹注意到一个正在开发的新片区，有一个楼盘打出“惠城7字头，首付1成”的广告语，关键是这个楼盘还是一线临江，让看房妹忍不住想去看一下。

　　看房妹到项目的时候刚好是中午时分，但是营销中心仍有客户在看房。

　　01

　　项目概况

　　这个楼盘是由海伦堡打造，位于惠城下角的江南片区，名为海伦堡·十里东江。

　　项目正好位于东江旁，仅由12栋小高层和5栋叠墅组成，容积率1.91，是惠城区当前较为罕见的低密临江社区。

　　02

　　户型和样板房

　　项目去年底首次开盘面市，当前2/7栋已售罄，当前在售的为12栋小高层和叠墅产品，小高层建面108/119平米，项目备案均价为8700元/㎡，部分楼层最低价格7800元/㎡。叠墅建面137/142/143/155/175平米，备案均价11600元/㎡。项目将于2021年5月整体交楼。

　　当前已开放的样板房户型有109平米和124平米。124平米为2栋的户型，当前已售罄。该户型为南北通，12栋在售的南北通户型建面为119平米。

　　12栋109户型与2栋的一样，为三房两厅两卫。

　　该户型为竖厅设计，卧室呈两翼分布。

　　这个户型是看不到江景的，不过实用性较强。

　　主卧为套间，自带卫生间。

　　另外两间卧室。

　　12栋119平米户型图，这个户型目前是没做样板房，不过可以参考下124平米的，虽然格局不完全相同，不过两个户型都为南北通。

　　之前在售的2栋就有124平米户型，位于临江第一排，餐厅这一面所有的卧室都可以看江。

　　每天望着宽阔的东江做饭，感觉不知道如何？

　　两个可以看江的卧室。

　　根据现场销售说，12栋的这个户型也是可以看江的。他们到现场看到，不过因为看房妹不能进入施工现场，所以就无法验证。

　　不过项目位于江边，无论是否可以看江，对于南北通的户型来说，通风采光效果都会非常好。

　　03

　　区域介绍

　　对于江南片区，可能大家还比较陌生。因为江南片区是刚开发的新片区，海伦堡·十里东江是首个进入该片区开发的项目。现在看，这个片区仍是一片荒芜。

　　作为新兴片区，前期总是要承受质疑。从政府的规划可以看出，未来这个片区是具有相当大的潜力。连接惠州和东莞两地的江南大道正好从十里东江项目经过。当前江南大道惠城段也仅剩几公里未能通车，全线通车之后，将与合生大桥连接，走江南大道从项目到下角、江北就会变得很方便。

　　在配套方面，根据《惠州市江南大道沿线城市设计与控制性详细规划》，未来片区将新增7所学校，1所九年一贯制学校，一所初中，4所小学和一所特殊教育学校，以及10所幼儿园。从规划上看，其它方面的配套也将会逐一完善。

　　04

　　看房总结

　　海伦堡进入惠州已经多年，惠州人对于这个房企肯定不会陌生。要进入一个全新的片区开发项目，没有一定魄力也是很难做到的。判断一个新城区，我们不能只停留在当前现状。还需要看一个片区的规划。

　　交通对一个新城区的带动作用是巨大的，而江南大道正是一条将江南片区与博罗、惠城、仲恺等多个成熟城区连接起来的便捷通道。最重要的是，江南大道已经处于几近完工通车的状态，并非只是停留在规划。

　　根据现场工作人员介绍，当前除了海伦堡之外，还有碧桂园、丽日等多个房企都已经在这个片区拿地。根据现场公示材料，未来江南片区新增供应房源将达到18000套。供应量不容小觑。

　　当然，不可否认的是，江南片区要发展起来确实需要几年的时间。这是每一个新城区发展都需要经历的时间和过程。

　　再说下海伦堡·十里东江的项目。

　　一线临江是项目对外的最大卖点。其次，看房妹认为这个项目还有一点比较好的地方是容积率低，项目全部都由小高层和叠墅组成。要知道，当前在惠城区，小高层已经是非常罕见的产品，况且还是临江。小高层都为两梯三户设计，容积率低，居住空间会更加宽松舒适。

　　因为看房妹去的时候正好是阴天，江景的美其实并没有完全呈现。放两张晴天时的景观给你们感受一下。这两张图看得看房妹都想再挑个好天气去一趟了！现场的销售对看房妹说，只要来现场看过的客户都非常认可这个片区和项目，起码有80%的人都会当场被征服。如果感兴趣，不妨亲身去感受一下！