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听说80%的人到了现场都会被征服 这个江景房的魅力真有这么大?

惠州房地产网-房掌柜 2019-06-05 20:52:27来源:开发商供稿 
[摘要]惠州人崇尚江景。

  惠州人崇尚江景。楼市发展多年,凡是临江的区域大多已发展成为惠州的高档住宅区。如今,惠州的江景、湖景房都已经成为一种稀缺品。还想买江景房的话,可以选择的地段已经不多了。

  最近,看房妹注意到一个正在开发的新片区,有一个楼盘打出“惠城7字头,首付1成”的广告语,关键是这个楼盘还是一线临江,让看房妹忍不住想去看一下。

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  看房妹到项目的时候刚好是中午时分,但是营销中心仍有客户在看房。

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  项目概况

  这个楼盘是由海伦堡打造,位于惠城下角的江南片区,名为海伦堡·十里东江。

  项目正好位于东江旁,仅由12栋小高层和5栋叠墅组成,容积率1.91,是惠城区当前较为罕见的低密临江社区。

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  户型和样板房

  项目去年底首次开盘面市,当前2/7栋已售罄,当前在售的为12栋小高层和叠墅产品,小高层建面108/119平米,项目备案均价为8700元/㎡,部分楼层最低价格7800元/㎡。叠墅建面137/142/143/155/175平米,备案均价11600元/㎡。项目将于2021年5月整体交楼。

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  当前已开放的样板房户型有109平米和124平米。124平米为2栋的户型,当前已售罄。该户型为南北通,12栋在售的南北通户型建面为119平米。

  12栋109户型与2栋的一样,为三房两厅两卫。

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  该户型为竖厅设计,卧室呈两翼分布。

  这个户型是看不到江景的,不过实用性较强。

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  主卧为套间,自带卫生间。

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  另外两间卧室。

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  12栋119平米户型图,这个户型目前是没做样板房,不过可以参考下124平米的,虽然格局不完全相同,不过两个户型都为南北通。

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  之前在售的2栋就有124平米户型,位于临江第一排,餐厅这一面所有的卧室都可以看江。

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  每天望着宽阔的东江做饭,感觉不知道如何?

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  两个可以看江的卧室。

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  根据现场销售说,12栋的这个户型也是可以看江的。他们到现场看到,不过因为看房妹不能进入施工现场,所以就无法验证。

  不过项目位于江边,无论是否可以看江,对于南北通的户型来说,通风采光效果都会非常好。

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  区域介绍

  对于江南片区,可能大家还比较陌生。因为江南片区是刚开发的新片区,海伦堡·十里东江是首个进入该片区开发的项目。现在看,这个片区仍是一片荒芜。

  作为新兴片区,前期总是要承受质疑。从政府的规划可以看出,未来这个片区是具有相当大的潜力。连接惠州和东莞两地的江南大道正好从十里东江项目经过。当前江南大道惠城段也仅剩几公里未能通车,全线通车之后,将与合生大桥连接,走江南大道从项目到下角、江北就会变得很方便。

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  在配套方面,根据《惠州市江南大道沿线城市设计与控制性详细规划》,未来片区将新增7所学校,1所九年一贯制学校,一所初中,4所小学和一所特殊教育学校,以及10所幼儿园。从规划上看,其它方面的配套也将会逐一完善。

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  看房总结

  海伦堡进入惠州已经多年,惠州人对于这个房企肯定不会陌生。要进入一个全新的片区开发项目,没有一定魄力也是很难做到的。判断一个新城区,我们不能只停留在当前现状。还需要看一个片区的规划。

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  交通对一个新城区的带动作用是巨大的,而江南大道正是一条将江南片区与博罗、惠城、仲恺等多个成熟城区连接起来的便捷通道。最重要的是,江南大道已经处于几近完工通车的状态,并非只是停留在规划。

  根据现场工作人员介绍,当前除了海伦堡之外,还有碧桂园、丽日等多个房企都已经在这个片区拿地。根据现场公示材料,未来江南片区新增供应房源将达到18000套。供应量不容小觑。

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  当然,不可否认的是,江南片区要发展起来确实需要几年的时间。这是每一个新城区发展都需要经历的时间和过程。

  再说下海伦堡·十里东江的项目。

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  一线临江是项目对外的最大卖点。其次,看房妹认为这个项目还有一点比较好的地方是容积率低,项目全部都由小高层和叠墅组成。要知道,当前在惠城区,小高层已经是非常罕见的产品,况且还是临江。小高层都为两梯三户设计,容积率低,居住空间会更加宽松舒适。

  因为看房妹去的时候正好是阴天,江景的美其实并没有完全呈现。放两张晴天时的景观给你们感受一下。这两张图看得看房妹都想再挑个好天气去一趟了!现场的销售对看房妹说,只要来现场看过的客户都非常认可这个片区和项目,起码有80%的人都会当场被征服。如果感兴趣,不妨亲身去感受一下!

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责任编辑:庞烨

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