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红五月不红?惠州网签新房仅1.2万套 惠湾楼盘包揽成交榜前三

惠州房地产网-房掌柜 2019-06-05 18:15:34来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]刚刚过去的五月,似乎不像往年般“红”。

  刚刚过去的五月,似乎不像往年般“红”,成交和供应均出现下滑,甚至不如前两个月。

  据惠州中原的数据显示,5月惠州全市供应新房8849套,环比暴跌53.89%,而新房网签接近1.2万套,环比微跌7.79%,全市均价约为11297元/㎡。除龙门外,其他县区的成交均出现下跌,大亚湾以2909套的网签数位居第一。单盘方面,龙光城、碧桂园太东公园上城、恒大龙郡花园位列前三,TOP中仅惠湾楼盘就占据五席。

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  但掌柜君5月走访了德威江誉城和新力城两个水口大盘,上门客户并不少,每个销售都同时接待几批客户,可选的房源也所剩无几。国家统计局惠州调查队表示,目前购房者观望较普遍,“多看、少买”已成近期楼市普遍现象。且县区间存在较大差异,水口马安等片区的新盘远比惠博片区热销。

  5月全市供应仅8849套 环比暴跌53.89%

  5月惠州新房供应跌入低谷,仅有不到9000套,环比下跌53.89%。供应面积位94万平米,环比下跌53.08%。为迎合置业者喜好,如今的主推户型大多集中在一百平左右,以3-4房居多,仅有部分海滨项目推出小户型公寓。

  在供应套数方面,大亚湾仍是供应主力,以2158套的供应领先于博罗,但也出现41.29%的大幅下降,供应面积为21.91万㎡,暴跌40.65%。

惠州新房供应.png

  博罗以2019套位居第二,主要推货的项目集中在惠博沿江路、罗阳片区,惠阳和惠城则以1718和1330的供应量分列三、四。

  惠东的供应套数仅747套,环比下跌77.02%,供应面积也仅有6.85万㎡。供应套数最低的龙门供应面积居榜尾,供应套数暴跌73.58%。

  全市新房网签不到1.2万套 大亚湾仍是成交主力

  与供应情况相似,5月惠州新房成交也尤为惨淡。惠州中原数据显示,5月惠州新房住宅网签量为11951套,环比上月下跌7.79%,新房住宅网签面积124.98万平米,环比下跌5.26%,全市整体均价约为11297元/㎡。

惠州新房成交.png

  从成交情况来看,除龙门县外猛涨117.47%外,其余县区成交套数均环比下降,仲恺和惠阳下跌势头最猛,分别为25.15%和21.05%。

  供货量最大的大亚湾继续蝉联成交榜首,虽然出现了6.34%的下降,但2909套成交量也足以傲视第二名。江北和水口多个大型楼盘的助力,让热门的惠城区以2221套成交位居第二,均价为11233元/㎡。

  唯一上涨的龙门成交套数为635套,成交面积虽仅有5.51万平,但也呈现121.4%的环比上涨。

  惠湾楼盘包揽前三 品牌房企称霸TOP10

  在惠州新房成交龙虎榜前十中,仅惠湾楼盘就占据了五席,世纪金山湖、中洲半岛城邦、奥园冠军城以微弱的优势挤进前十,位于龙门旅游度假区内的碧桂园竹溪山境以173套成交量位列第十。

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  在前十榜单中,依旧是品牌房企称霸,仅碧桂园就有四个楼盘上榜,恒大、龙光、星河、中洲也各有楼盘位列前十。

  细观惠城区新房成交龙虎榜,世纪金山湖以180成交量稳居榜首,金裕星河丹堤紧随其后,马安热门大盘德威江誉城位居第三。

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  在TOP10榜上的楼盘,大多集中在金山湖、水口和马安,这也是如今推货量最大最热门的区域。以豪宅品质著称的奥林匹克花园凭借151套的成交量位列第四,成交面积达2.2万平。

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责任编辑:钟媛媛

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