2019年5月17日上午,7房企竞价32轮,拉锯1个半小时,东莞市丰凯房地产投资有限公司以6.18亿元成功夺下中堂2.22万㎡商住地,楼面价9176元/㎡,已破中堂最高地价记录。
据房掌柜调查,东莞市丰凯房地产投资有限公司为广州时代全资子公司,地块实为时代中国夺得。
时代中国的东莞攻略
时代中国入莞三年,无论是在土地市场,还是楼市,表现都独树一帜。
2016年,东莞地市狂热,品牌房企开始大规模涌入东莞,时代地产也顺势入莞,并从众多房企大鳄手中高价夺下横沥、石排、茶山商住地,以此打响了东莞攻略的号角。
2016年5月26日,时代地产首进东莞,击败众多对手抢下横沥地块,总价9.15亿,楼面价5690元/㎡,创横沥当年地价新纪录。
同年9月19日、21日这两天,时代地产再度加码东莞,分别豪掷14.15亿、13.3亿抢下石排水贝村与茶山横江村两块地,折合楼面地价分别为9928元/㎡、12517元/㎡,拿地溢价率分别高达502%、411%。
拿地后,时代开发了横沥时代倾城、茶山时代荟、石排时代天境,一度三盘齐发,猛得令不少小房企侧目。
后来,时代改变了拿地模式,并购、入股、城市更新等方式都成为了它的尖刀。
2017年后,时代在东莞先后获取了时代香海彼岸、金地时代艺境、金地碧桂园时代城等多个住宅项目,时代智创产业园等多个其它项目。
地块概况
本次出让的中堂地块位于豆豉洲,与广州新塘直线距离仅1公里左右。
地块拍卖编号为2019WG013,地块占地面积22450.73㎡,最大容积率为3.0,最大计容建筑面积67352.19㎡(其中住宅建面≤计容建面70%,商业建面≤计容建面30%)。
地块起拍价4.58亿元,起拍楼面价6800元/㎡,地块限价73347万元,楼面限价10890元/㎡。本地块采用“最高限价+竞自持商业部分年限”确定竞得人,竞买保证金为人民币2亿元。
2022-06-27 17:24
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