置业故事：高品质与高性价比 改善族的购房经

置业主角：刘女士

职业：高校老师

置业类型：改善住房

置业用途：自住

置业背景：

刘女士今年36岁，是一名高校老师，丈夫也是一样的职业，俩人可以算是高知家庭，并且双方都是本地人，在结婚钱，双方父母就各自给孩子全款购置了小产权房产，可是随着孩子的出生长大，到了上学的年纪，两套小产权房产的位置都不能满足孩子的上学需求，俩人就搬到了市里父母的多层旧宿舍处，可随着父母年龄越来越大，一套电梯房成了将来的需求，虽然并不着急入住，但刘女士也开始了看房之旅。

不是刚需，但也面临刚需的难题

要说起双方家庭名下的房产，可真是不算少，刘女士和老公名下各有一套小产权房，刘女士的父母名下也各有至少一套房产，刘女士老公的父母也有自己的房产，所以说起购房的目的，刘女士总结“我们不是刚需，但也面临刚需的难题。”

这个难题是什么？那就是资金限制，因为刘女士夫妻二人名下的房产都是小产权，出手比较困难。尤其是当下市场限购，房价并未上涨，正规产权的二手房出售都存在一定的困难，何况是小产权房呢。

改善族也在感叹房价贵

可刘女士又是实实在在的改善需求，两室的户型肯定是看不上的，面积平米小，无论是父母居住还是自己居住，都不方便，所以起步就要看三室户型，面积就锁定在120平以上。

为了孩子上学方便，亦或是父母居住，基本就锁定在学校附近和二环附近。这两个条件下就决定总价基本在200万左右。

首付按三成计算，也要60万以上，贷款额也较高，这让平时大手大脚过日子的刘女士接受不了。

“如果每个月房贷要还9000多元的话，那真是没法生活了。”刘女士苦着脸说，“我俩每月工资也不过一万多点，这么多房贷确实压力太大”。

大多数人是不是觉得只有刚需感叹房价高，其实改善群体内心也是这样呐喊！