5月9宗地块挂牌 惠城小金口“竞自持”地块出让

　　经历了4月的低谷，5月惠州土拍市场迎来了小高峰，共有9宗地块出让，许久没有动静的惠城区也有一宗地块挂牌。

　　房掌柜统计发现，4月惠州仅有4宗地块挂牌，均成功出让。总占地面积为143093㎡，总成交价为124485.52万元，分布在博罗、惠阳、仲恺三个区域。

　　 4月仅4宗地块成交 美的首进惠州

　　虽然4月惠州的出让地块仅有4宗，但成交金额和成交面积却达12.5亿和143093㎡，地块分布在博罗、惠阳、仲恺，其中博罗两宗地块均位于石湾，地块分别被美的房地产和骏镒投资拍下，成交总价都为47120万元。

　　4月并没有太多亮眼地块，石湾的两宗地块相邻，周围已经汇聚了聚龙·天誉湾、鼎盛名城、力天时代财富广场、天河坊商业街等区域内名巨山水城、锦绣豪庭、皇龙湾在售中，毛坯洋房价格均在9000-1.1万/㎡，东江对岸的石龙还有华讯大宅、新鸿基珑汇等项目在售，毛坯价格均在1.4-1.7万/㎡之间。

　　其中石湾新城商住地被美的置业以4.712亿的总价夺得，楼面价3940.93元/㎡，这也象征着美的置业正式进驻惠州区域。

石湾地块

　　惠阳和仲恺的两宗地块均以底价成交，分别被华星实业和旭生荣佳投资斩获，面积最大的为36000㎡。

　　5月9宗地块挂牌 惠城区迎地块出让

　　5月楼市旺季让各楼盘营销中心活动不断，土拍市场似乎也热闹起来。

　　5月惠州共有9宗地块出让，分布在惠城、仲恺、博罗和大亚湾四个区域，其中大亚湾挂牌地块数量最多，总起拍价达14.7亿元，总出让面积为151470.7㎡，牢牢占据榜首。

　　在本月出让的地块中，大亚湾西区新兴产业园地段的地块面积最大，占地达12.5万平，起拍总价高达13.1亿元，起始楼面价约为3496.5元/㎡。地块周围环绕碧桂园雅豪轩、龙光城东郡、锦地繁华等楼盘，配套已经发展成熟。此外，塘尾的三宗地块位于同一地段，且都需要返还一定比例的物业给地块委托方。

　　值得一提的是，今年尚无地块成交的惠城区试图摆脱尴尬局面，于5月30日出让惠城区小金口汤泉片区的商服、住宅地块，地块计算指标用地面积为24792㎡，起始价为38430万元，采用“限地价、竞自持”的方式。

惠城地块

　　公告指出，当该地块竞价至57630万元时转入竞自持商品住房面积环节，起始自持商品住房面积1670㎡。自持商品住房10年只租不售，10年后可上市销售。

　　地块的起始楼面价高达5000.33元/平米，也就是说当楼面价到达7498.54元/㎡时进入竞自持环节，但根据此前其他地块的竞拍情况来看，大概率不会到竞自持的环节。