五一期间东莞楼市成交平淡！一手住宅仅签约230套

五一小长假期间，东莞多个楼盘均举行了各种各样的暖场活动。不过由于受到连日暴雨影响，东莞楼市成交平淡，一手住宅网签量较节前有明显回落，由节前的日均成交一两百套下滑至假期期间的几十套，假期四天成交量连续“四连跌”，仅网签230套，是自2011年以来近9年楼市同期成交中的第二低位水平。

五一小长假一手住宅整体网签市场平淡

根据东莞市不动产登记中心公布的数据统计了解到，今年5月1日~4日，东莞一手住宅网签共230套，成交面积约2.59万平方米，整体网签市场平淡。此外，尽管今年五一假期比往年多了一天，但与往年相比，也仅高于去年东莞五一假期住宅成交量，在2011年以来的五一楼市当中处于低位水平。业内人士介绍，五一假期购房者外出旅游，加上暴雨天气影响，东莞楼市成交量明显下滑。在认购方面，个别楼盘认购量良好，但大部分楼盘认购量冷淡，显示出目前东莞楼市并未全面回暖，购房者较为理性。

上周商品住宅供应约1209套

不过，上周（4月29日~5月5日）东莞住宅供应量达到1209套，尽管环比前一周下降，但是仍然处于年内周供应量的高位，显示出开发商推货热情不减。

值得注意的是，在供应方面，上周东莞新建商品住宅供应环比前一周减少14%，连续两周处于年内周高位，从区域来看，上周共有7个区域新增供应，其中主要集中于厚街镇、茶山和大岭山镇，占近65%，均为五一期间推新项目。

在二手房市场方面，上周东莞二手住宅网签538套，环比前一周大幅减少5成，主要为前一周基数高（为年内单周最高），上周二手住宅均价约12400元/平方米，价格趋于平稳。

五一期间东莞多个楼盘亮相

五一期间，东莞多个楼盘开放营销中心或样板房，吸引了不少购房者来了解楼盘情况。5月1日，由卓越、金茂、鹏瑞三大房企首次牵手打造的江景项目——卓越金茂浅水湾正式开放营销中心。据悉，项目主推88-115㎡洋房和143㎡别墅产品，预计5月底将开放样板间。近两年，品牌房企联合开发项目屡见不鲜，一方面是能大大提高项目开发销售抗风险水平，另一方面是集众家所长为购房者提供更有保障、新颖的产品。卓越金茂浅水湾，是卓越、金茂、鹏瑞首次联手打造的项目，也是三房企进入东莞水乡片区“首秀”，具有及其重要的意义。

同样位于水乡片区的道滘镇楼盘——时代香海彼岸二期新品也于当日正式启动诚意登记，购房者诚意登记购房可享受9.8折优惠。据悉，时代香海彼岸当前接受诚意登记将送三重好礼，包括购房98折、2020音乐会门票2张和优先选房的资格。时代香海彼岸总占地约16.3万㎡，打造集居住、商业、商务、社区一体大型综合城市综合体，预计项目全面完成后，将形成一个总建筑面积约70万㎡的大城。值得一提的是，项目还自带约6115㎡三大优质教育资源，包括一所市一级公立幼儿园，一所规划中幼儿园和一所九年一贯制公立学校。

5月3日，珑远翠珑湾营销中心暨样板房盛大开放！众多客户、珑远业主、主流媒体齐聚现场，共同见证臻品样板房开放的非凡时刻。根据现场置业顾问介绍，本次珑远集团匠心打造了三种风格的样板房，分别是简欧、现代和现代中式三种风格，匹配不同客户的个性化需求。现场实地考察，从工艺、品质和品牌，样板房无一不体现珑远的精工品质和人居需求的考量，引入智能化豪宅标准，全部户型双阳台设计，南北通透，优质户型和高品质格调吸引了众多购房者的目光。

（整理来源自广州日报、房掌柜东莞）