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中原地产:“红五月”将至 房企加速跑量抢占市场

惠州房地产网-房掌柜 2019-04-30 15:35:00来源: 中原地产
[摘要]本周一手住宅供应为3358套,环比上涨4%,供应面积为39.0万㎡,环比上涨17%。

  2019.04.22-2019.04.28

  中原观察:

  网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市本周无经营性用地成交;全市(四区二县)网签成交2858套,环比上涨1%,成交面积29.9万㎡,环比上涨2%。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周惠州新房来访指数为197,相比上周回落8个百分点,小幅调整回落;惠州新房市场活跃指数为58%,相比上周回落10个百分点,运行于平稳区间。

  中原解读:“红五月”将至,房企加速跑量抢占市场的心态比较明显,纷纷加大推货力度,据惠州中原研究实时监测,本周一手住宅供应为3358套,环比上涨4%,供应面积为39.0万㎡,环比上涨17%。同时,三月份以来客户入市信心提振,新房总体成交表现较好,加快了房企资金的流动,建议房企应当珍惜机遇,合理定价加快跑量,配合假期节点推出更具创新的营销方式。

  中原指数:

  惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为197,相比上周回落8个百分点,小幅调整回落。因最近雨季天气因素,对案场楼盘来访量有所影响,但来访量已久处于内年高位水平,客户置业意向依然保持较高水平。

图片1.png

  惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为58%,相比上周回落10个百分点,运行于平稳区间。随着“红五月”楼市的到来,房企的推货节奏明显加快,采取顺推顺卖方式居多,据惠州中原案场实时监测,本周仅2盘集中推出156套新品入市,当天去化率58%,市场活跃度保持平稳。

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  一级市场:

  惠州市本周仅一宗经营性用地挂牌,地块位于小金口汤泉片区,地块占地面积为24.79万㎡,挂牌地面单价为15501元/㎡,楼面单价为5000元/㎡,该宗地块挂牌截止时间为5月30日。

  惠州市本周无经营性用地成交。

  二级市场:

  二级市场供求走势:

  新增情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应为3358套,环比上涨4%,供应面积为39.0万㎡,环比上涨17%。

  成交情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅成交2858套,环比上涨1%,成交面积29.9万㎡,环比上涨2%。

  二级市场区域供求:

  成交方面:本周博罗县、惠阳区、惠东县成交面积呈上涨趋势,环比上涨19.70%、41.10%、8.95%,仲恺区本周大幅度下降,环比下降34.27%。

  供应方面:本周惠城区、惠阳区一手住宅供应面积大幅度上涨,环比上涨1.98倍、30.22%;其中本周一手住宅供应面积跌幅较大的是博罗县,环比下降42.68%。值得注意的是仲恺区、大亚湾本周没有新增供应。

图片3.png

  别墅市场成交:

  本周惠州市一手别墅成交30套,环比上涨50.0%,面积6384.67㎡,环比上涨59.68%。

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责任编辑:钟媛媛

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