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全面降低门槛 ,去年无人问津的南城商住地重新挂牌了!

来源:房掌柜  温意 惠州房掌柜  2019-04-09 08:51:15
[摘要]起拍降价4.8亿!保证金6亿变3亿!
  该宗商住地位于南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧,地块正对东莞公共资源中心,左侧紧邻东骏豪苑小区,附近还有景湖荣郡、天利中央花园、中熙弥珍道、景湖名郡等多个成熟小区。

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  整个西平板块,又集聚了光大、金地、世纪城、中信等10多个知名的开发商,是东莞当前发展得最为成熟的中高级白领聚居片区。

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  那时,地块已被近2米高的实体墙围蔽,地块内长满了绿油油的芒草,目测地块内还围蔽着一个十余米高的小山丘,长满了灌木丛,地块南侧有一大片工地,正在建设南城中心小学分校(雅园小学)、南城第一幼儿园和百花林公园,在工地以南为东莞政府的储备用地,粗略估计周边土地存量超过50万㎡。

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  最新信息显示,地块上的树木已经基本被砍光。

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  该宗地块教育配套资源丰富,除在建南城中心小学分校和南城第一幼儿园,地块300米以内还聚集了家禾幼儿园、圣荣生态幼儿园、阳光实验中学等一系列学校。

  地块内规划有西平200米高地标建筑

  早在2015年末时,地块所在片区《南城东片区控规D05 B07街坊地块一般调整》就通过了官方审议。

  规划新建南城中心小学分校(宏图小学)、南城中心小学分校(雅园小学)和南城第一幼儿园,规划一片繁华的商业区,一个社区公园(百花林公园),建多栋过百米的高层建筑,其中还有一栋高约200米高楼,西平片区最高,将成为地标建筑。

  片区规划的西平片区200米高的地标建筑正是位于本次将要拍卖的商住地内。

  城区楼市:在售洋房最高价破3万/㎡

  东莞中心城区一直以来都是各种资源要素最集中的地方,至2020年常住人口规模将达到135万人,中心城区楼市更是东莞楼市的风向标。

  当前,地块周边是东莞最成熟的居住片区之一,二手房放盘价格普遍都在2万/㎡以上。

  目前,东莞中心城区有将近10个项目在售待售洋房,包括:汇龍湾天樾、阳光城金地风华、丰华珑远翠珑湾、万科皇马骊宫、万科金色城品、万科首铸东江之星等。

  根据东莞统计局最新数据显示,2019年2月,南城、莞城、东城、万江的商品房签约价格都已超过2万/㎡,其中南城成交20套,成交均价达到35531元/㎡,城区商品房已经逐渐豪宅化。

  如:万科皇马郦宫同步推洋房和别墅,洋房为建面约143-242㎡四房户型,带装修,均价2.7万-3万/㎡;别墅为建面约340-370㎡双拼联排户型,毛坯房,均价3.5万/㎡,总价1200万/套起。

  早已入市多年的汇龙湾天樾在售3栋准现房,建面约150㎡四房和建面172㎡、188㎡五房,均价2.6万/㎡。

  预计今年入市的中海莞府、万科首铸翡翠东望、海德琥珀臺等,也都是些高端项目,价格也不会低。


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责任编辑:钟媛媛

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