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全面降低门槛 ,去年无人问津的南城商住地重新挂牌了!

惠州房地产网-房掌柜 2019-04-09 08:51:15来源:房掌柜 温意
[摘要]起拍降价4.8亿!保证金6亿变3亿!

  起拍降价4.7664亿!保证金6亿变3亿!不再提自持5万㎡商场要求,配建车位也无需产权要求!去年惨遭流拍的南城西平9万㎡“巨无霸”商住地降低拍卖门槛重新挂牌了!

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  地块概况

  从挂牌拍卖条件来看,地块拍卖要求主要有以下几大变化。

  拍卖保证金从6亿元下降到3亿元;起拍总价降低4.7664亿元,从19.6亿元下降到14.8亿元;最高限价降低1300万,23.73亿元下降至23.6亿元;配建车位取消产权要求;直接取消了自持5万㎡商业用房的要求;配建办公楼交付时间从3.5年延长至4年,且取消了使用面积系数要大于等于70%的要求……

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  该地块计容建面超过36万㎡,住宅建面≤总建面30%,商业建面≥总建面70%,即住宅建面最大约为10.87万㎡。

  若不剔除免费配建直接进行计算,该地块起拍楼面价仅为4048.76元/㎡,与近期东莞近邻石湾的商住地价格相当。若直接剔除配建面积16万㎡商业用房进行计算,该地块起拍可售楼面价为7315.07元/㎡,可售楼面限价11664.57元/㎡。

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  掌柜实探

  配套成熟 居住气氛浓厚

  2018年9月,南城雅园商住地在东莞公共资源交易网挂出时,掌柜曾亲探地块周边的实际情况。

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  掌柜从旗峰公园出发,搭乘地铁2号线,经过鸿福路站,在西平站换乘共享单车,到达地块全程用时约25分钟。

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责任编辑:钟媛媛

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