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骏镒投资耗资4.71亿拿下石湾地块 溢价20.82%

惠州房地产网-房掌柜 2019-04-04 16:11:36来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]地块占地50680㎡,楼面价为3320.56元/㎡。

  地处惠州、广州、东莞三市交界的博罗石湾镇一直是周边城市购房客青睐的对象,自美的置业首进惠州,成功拿下一宗石湾镇地块后,4月4日,博罗县石湾镇迎来了第二宗出让的地块,这也是4月惠州挂牌面积最大的地块。

  优质地块自然能吸引众多房企竞价,竞拍开始后,仅仅十分钟就上涨到45380万元,最终地块被惠州市骏镒投资有限公司以47120万元的总价竞得,楼面价约为3320.56元/㎡,溢价率为20.82%。

  据惠州市公共资源交易中心网站显示,地块位于博罗县石湾镇黄城塘路北侧地段,挂牌编号为2016(储备)26号,地块占地面积为50680㎡,为本月挂牌面积最大的一宗地块,规划总建面为141904㎡,其中住宅建筑面积≤70%;商业建筑面积≤30%,商业面积中办公面积需大于10000平方米;社区公共服务用房建筑面积≥640平方米。

  据资料显示,地块的起拍价为3.9亿,计算可得起始楼面价约为2748.3元/㎡。该地块的使用年限为商服40年、住宅70年,容积率需在1到2.8之间,建筑密度不得大于40%,绿地率小于30%。

  公告中同时还指出,该地块上建成的商业用房由土地竞得人自持。商业用房和商品住房须同步规划、同步建设。自持商业用房自取得房屋权属登记后10年内不可上市销售。

  房掌柜在查阅地图时发现,黄城塘路北侧地块与4月1日出让的地块相邻,周围已经汇聚了聚龙·天誉湾、鼎盛名城、力天时代财富广场、天河坊商业街等,从现状图也能看到远处在售中的名巨山水城,还有部分在建中的楼盘。

  目前,区域内名巨山水城、锦绣豪庭、皇龙湾在售中,毛坯洋房价格均在9000-1.1万/㎡,东江对岸的石龙还有华讯大宅、新鸿基珑汇等项目在售,毛坯价格均在1.4-1.7万/㎡之间。

  天眼查数据显示,惠州市骏镒投资有限公司注册于2018年12月,法人为杜*熹,注册资本为5000万人民币,虽然注册地点为博罗县石湾镇,但房掌柜查阅发现,该公司的法人同时还是多家东莞房企的法人代表。

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责任编辑:钟媛媛

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