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精装修市场规模或达336万套 市场渗透率达32%

惠州房地产网-房掌柜 2019-03-25 10:20:41来源:房掌柜 整理
[摘要]作为房地产下游的家电行业,在商品房销售放缓的2018年,也出现了增长动能减弱的情况。

       作为房地产下游的家电行业,在商品房销售放缓的2018年,也出现了增长动能减弱的情况。奥维云网公布的数据显示,2018年中国家电市场零售额规模累计8327亿元,同比增长1.5%。其中,厨电品类市场规模出现明显下滑,2018年零售规模为640亿元,同比下滑6.4%。事实上,随着住宅市场正从增量向存量市场过渡,家电行业也随之进入了存量市场。

  不过,在零售市场处于下行通道之时,精装修厨电市场则在精装修市场的带动下,同比大幅增长59.6%。快速增长的精装修市场将为厨电市场带来新的增长点。在老板电器副总裁何亚东看来:“精装房肯定都要配厨电,百分之百配。”

  日前,在2019中国房地产精装修高峰论坛上,中国房地产业协会副会长张力威指出,厨电智能产品室内健康类的家电产品,在房地产全装修趋势下逐渐成为标配,如何满足房地产开发商项目产品标准化和个性化的要求,将成为新阶段家电企业应对市场变革的一个重要课题。

  精装修房成趋势

  随着我国房地产市场的发展、人民生活水平的改善,近年来全装修、精装修房逐渐成为更多消费者的选择。相关数据显示,2017年愿意购买精装房的消费者比例较10年前提升16%,达到26.8%,预计这个数字在2020年将逼近40%。

  除了消费者意愿,全国各省市陆续出台了全装修、精装修相关政策。海通证券研报指出,“十三五规划”要求在2020年30%的新建住宅为全装修,而欧美日等发达国家在上世纪精装房的渗透率已超过80%。近年各地纷纷出台政策对全装修比例给出规划,上海、浙江、海南等地已经要求中心城区达到新建住宅100%全装修;山东、河南等省以及成都市在2020年达到100%全装修;另外,四川(除成都外)和江苏在2020年新建住宅全装修比例计划达到50%,均高于国家标准。

  今年2月下旬,住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》明确提出“城镇新建住宅全装修交付”,再度引发行业关注。

  在政策推动下,全装修、精装修市场规模不断扩大。奥维云网数据显示,2018年推出精装楼盘的开发商数量大增80%,新开盘精装修、全装修商品住宅253万套,同比增长60%。据预测,2019年精装修市场仍保持增长势态,预计全年精装修市场规模将达到336万套,市场渗透率将达到32%,提前完成国家30%的指标。

  厨电市场需求水涨船高

  精装修、全装修房屋在住宅地产中的占比日益提升,配套家电产品的市场需求也水涨船高。相关数据显示,在精装修的各项部品中,水槽、橱柜、烟机、灶具等品类的配套类均在94%以上。

  随着近年来“客厅经济”让位于“厨房经济”,厨房在住宅消费中所占比重越来越大,精装房中的厨房配套质量也成为影响住宅价值的重要因素。张力威指出,厨电智能产品室内健康类的家电产品,在房地产全装修趋势下逐渐成为标配。

  奥维云网预测,厨电市场在2019年也将持续增长,烟机、灶具等高配套产品配套量将超过300万台。

  相较于西方,中国饮食文化积淀更丰厚,厨房场景更复杂,做菜方式更多,对厨房、厨电的要求就会有更多的个性化需求,这也驱动厨电业不断创新发展厨房产品和设施。这其中,健康和智能便是首先需要满足的条件。

  在何亚伟看来,智能最重要的就是方便,“安全、便捷,我可以远程控制它,这就是做智能的主要目的”;而健康的关键之一便是,“厨房环境要好,没油烟”。

  事实上,早已开始拓展精装厨电工程市场的老板电器,在2016年便将中央吸油烟机推入了高端住宅小区。截至2018年底,老板电器已达成了40多个中央吸油烟机集采协议,与超85%的房地产百强客户建立合作关系,实现超40%的精装修厨电配套市场占有率。

  来源:中国经营报

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责任编辑:肖硕丰

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