2019中国房地产500强发布 恒大 万科居前

　　3月20日，2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行，“2019中国房地产开发企业500强”“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。

　　本次发布的《2019中国房地产开发企业500强测评研究报告》指出，随着“因城施策”的逐步贯彻实施，各城市市场分化愈加显著。企业方面，百强房企市场集中度继续提升，年内千亿房企数量达到30家，创历史新高。龙头房企凭借自身在拿地、融资等方面的优势，快速进入相对活跃的市场。通过合理的业务布局，保证业绩的稳定性。中小房企则因地域限制，业绩出现较大分化。

　　2019中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团蝉联第一。万科上升1位，排名第二，碧桂园排名第三。

　　记者统计，总部位于深圳的房企中，进入百强名单的，除了恒大、万科，还有中海（第6名）、招商蛇口（第13名）、金地（第16名）、龙光地产（第27名）、佳兆业（第32名）、卓越置业（第45名）、花样年（第72名）、星河控股（第82名）、益田集团（第88名）等。

　　2018年，500强房企全年商品房销售面积总额7.16亿平方米，同比增长12.58%；销售金额创下9.9万亿元新高，同比增长17.1%。500强房企市场份额按面积和金额分别为41.73%和66.01%，分别较上年提升4.17和2.77个百分点。

　　测评报告指出，2018年房地产行业马太效应依然十分明显。2018年龙头房企继续发挥规模优势，房地产行业集中度持续提升。前百强房企销售规模增长28.94% ，前50强房企销售规模占全行业51.95%。货值集中度方面，51%的土地被排名前十的企业购得。同时，龙头房企的优势并不局限于住宅开发，慢慢向长租公寓、物流地产、商业地产、物业服务等领域扩展。尾部企业则要面临资金链断裂等问题，处境困难被动退出。同时，有部分企业因各种原因主动开始淡出房地产开发行业，谋求转型。

　　报告分析，龙头房企凭借自身在拿地、融资等方面的优势，快速进入相对活跃的市场。通过合理的业务布局，保证业绩的稳定性。2018年四季度以来，部分龙头房企规模增速较一二季度增速下降明显，预计未来企业规模会从高速增长变为稳定增长。此外，在因城施策的宏观背景下，中小房企因地域限制，业绩出现较大分化。

　　这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的测评工作，已连续开展11年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

来源：南方+  李荣华