限价16730元/㎡！这几家品牌房企盯上了万江新城中心商住地（附航拍）

万江新城中心商住地将在2019年4月17日上午10点正式拍卖！

这宗地不仅是东莞2019年首宗拍卖的商住地，也是东莞进入湾区时代后，首宗拍卖的商住地。 

有地才有未来，东莞的商住地还是和以往一样那么受欢迎。据业内人士透露，绿城、卓越、金地、雅居乐、中南置地等金主都有意拿地，有数家品牌房企已经传出风声一定抢下该地块。

地块概况

地块位于万江新城中心区，西侧金地风华项目相邻，东侧为在建设银龙北路与厂房，北侧为新城一路与南方电网变电站，南侧为新城大道。

据房掌柜现场观察，地块已实现围墙围蔽，地块内长满了杂草，还有数根尚未迁移的电线杆。地块周边，龙景小区、风临美丽湾、恒大帝景是入住多年的成熟居住区，金地艺境水岸、阳光城金地风华未来不久也将进入交房入住阶段，片区生活氛围日浓。

值得一提的是，从地块拍卖要求来看，东莞土拍门槛有所降低，本宗地块仅要求竞拍人需用自有资金和使用装配式建筑工艺，过去两年常常出现的“全自持商业用房”“免费配建安居房”等要求均未提及。

地块采用“限价+竞自持商业用房比例”方式进行拍卖，楼面限价16730元/㎡，商业面积大于等于地块计容面积的30%（26811.32㎡），自持商业用房取得不动产权证后持有不低于2年。商业功能集中于本地块南侧沿新城大道布局，居住功能布局于地块北侧。