星河控股连续八年斩获地产百强 城市运营模式备受肯定

　　2019年3月19日，由国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的中国房地产TOP10研究组所发布的“2019年中国房地产百强企业”榜单公布。凭借出色的综合实力和良好行业口碑，星河控股集团连续八年成功入围百强之列。

　　一天之后，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会”在京召开，星河再度获评“2019中国房地产开发企业100强”。

　　不仅如此，19日当天，星河产业集团荣获“2019中国产业地产运营商TOP30”，位列第六；星河旗下商业管理公司星河商置（新三板代码：839819）荣膺“2019年中国商业地产百强企业”；物业管理公司星河智善生活（新三板代码：836397）同时获得“2019中国物业服务企业TOP30”大奖。

　　伴随调控影响的不断深入，以及房地产长效机制的逐步建立，地产行业发展已步入新常态。当“拿地-开发-销售”单一模式的瓶颈凸显，越来越多的地产商选择多元化转型。面对政策与市场之变，作为行业多元探索的先行者，星河在2018年提出全新战略定位——城市运营引领者。此次分获行业五项权威大奖，也是业界对星河多元建设与城市运营能力的认可。

　　不断升级的“星河精品”

　　1978年，改革开放的春风拂过大江南北。十年后，一家名为“深圳市怡和企业公司”的企业在年轻的深圳特区悄然成立。而后，小渔村发展为国际大都市，“怡和”也更名为“星河”，成长为总资产过千亿、拥有六千多位员工的大型综合性企业。2018年是改革开放四十周年，也是星河成立的第三十周年，现在的星河，布局全国二十余座大中型城市，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，拥有“星河丹堤”、“星河COCO Park”、“星河WORLD”等声誉响亮的产品品牌。

　　“金杯银杯，不如客户的口碑。”这是星河创始人黄楚龙经常说的一句话，而对于品质与口碑的追求，也如这句话一般贯穿星河发展的始终。1995年，星河以住宅为起点踏上地产开发之路，先后开发出享誉业界的星河国际、星河丹堤等明星产品，在十多年前便屡创单盘销售过百亿的奇迹，奠定了“星河精品”在业界的优良口碑。

　　对多元化的探索始于2004年。住宅开发之外，星河着手建设福田COCO Park，并组建专业商业运营团队，迈出转型第一步。这个突破了传统购物中心封闭式构造的项目位于深圳核心区，结合独特下沉式露天广场、自然光中庭、空中天桥设计，于国内首创情景式休闲购物模式，至今仍深受消费者认可。2018年，COCO Park入围中国商业地产项目品牌十强。

　　深圳福田星河COCO Park

　　而后，星河又为中心区引进世界顶级酒店丽思卡尔顿、建造5A级写字楼星河中心——这座位于特区心脏的双子楼，曾获中国建筑最高奖项鲁班奖、美国绿色建筑(LEED)认证金奖。作为中国产值最高的CBD，在福田中心区建设过程中，星河提供了包括住宅、商场、写字楼、酒店、公寓在内的全建筑品种，有业界称星河为“1/4福田CBD的缔造者”。

　　而“星河精品”的内涵，也伴随着国家产业结构调整的步伐而不断扩充。2015年，星河推出总建筑面积160万平米、投资额超150亿元的超级总部基地深圳星河WORLD。在这一全新建筑业态中，星河实现了集住宅、商业、产业、酒店、学校及各种综合配套服务于一体的全功能产融联盟新城。除了深圳，它正在天津、南京、重庆、郑州等核心城市落地。

　　2019年，第二座星河WORLD已在南京玄武腹地蓄势待发，为底蕴深厚的老城区带来 “留产业、留人才、留税收”的产业创新高地。

　　南京玄武星河WORLD

　　产城融投 以地产红利带动城市创新升级

　　2009年，金融危机阴云未散，星河在地产与商业之外，再次抢先迈出“半步”——布局金融领域。也在这一年，星河成为阳光保险第一大股东（现仍为重要股东）。此后，星河再进一步，陆续成为深圳创新投资集团、福田银座村镇银行的第二大股东，前海母基金、国家中小企业发展基金有限合伙人。以地产为基础、产业为引领、金融为护驾、资本运作为平台，通过深创投等合作伙伴，星河已探索出一条“产城投融”的创新发展路径，培育了一大批本土创新创业企业，以房地产红利有力带动了城市的创新升级。

　　基于星河雄厚的地产与金融积淀，星河于2014年正式进军产业领域，历时三年便步入全国产业十强。基于前期精准的产业规划，星河产业重点布局战略新兴、文化创意、人工智能等核心产业。当前，深圳星河WORLD已入驻超500家企业，产业聚合度达75%，入驻企业不乏华为、三菱电机、高巨创新等行业龙头。据测算，星河WORLD完全建成后，将为深圳龙岗区带来100亿元的新增税收，近1000亿元的年产值，大力提升区域产业价值链。

　　深圳星河WORLD

　　位于园区内的创新产业服务平台——星河·领创天下，是星河产业的另外一大产品形态。目前，领创天下内孵化超200家创业团队，有15家团队估值过亿，被评为“国家级众创空间”、“中国众创空间TOP10”。为加强企业在创新产业链中的粘性作用，星河产业自主或联合设立规模超45亿元的产业基金，通过星河·领创天下定向投资人工智能、航空航天等产业，形成资金链、产业链、创新链深度融合。

　　深圳星河·领创天下

　　2018年10月，由星河创投已投企业国星宇航研制的全球首个商业AI星座首星 “星河号”发射成功，后续将承担对地观测，以及包括基础设施规划、在建项目管理等及多种应用服务，提供更加安全、智能、科技的商住环境，共享“太空+城市运营”红利。星河现阶段的城市运营成果，将反哺未来的城市可持续发展之路。

　　身沐长风 公益不止步

　　在致力推动区域经济繁荣与城市化发展的同时，星河也在积极承担企业公民责任。2018年5月28日，由广东省普宁市人民政府倡议发起的普宁市练江母亲河保护基金会成立大会在普宁市举行。星河向该基金会捐款人民币1000万元，用于练江流域生态保护。

　　教育，是星河常年关注的另一领域，2018年11月，由星河投入8亿元捐建的华南师范大学附属普宁学校正式开工。星河亦分别向揭阳市和普宁市政府捐赠奖教奖学基金1000万元和100万元。这座占地320余亩的学府将引入华南师范大学顶尖教育资源，建成后预计开设200余个教学班，当地学子将在家门口得到优质的、从幼儿园到高中的一站式教学。

　　除了自身参与，星河也在尝试带动更多群体传递最真诚的公益理念。2017-2018年，星河连续两年发起创新公益活动——漂流课堂。与以往的公益方式不同，漂流课堂更加强调分享与带动，通过组织星河社区家庭中的适龄学生，在星河员工与家长的带动下，前往贫困山区，通过课堂分享和互动的形式，实现公益在不同群体之间的再接力。

　　身沐长风，公益永不止步。2018年，星河获得第八届中国公益节“年度公益集体奖”，而由其主导发起的“漂流课堂”同时获得“年度公益项目奖”。由己及人，星河正在尝试以更广阔的方式，支持不同地区教育、环境及弱势群体生活条件的提升。截至目前，星河于慈善领域已累计投入逾10亿元，捐资助学超18亿元。在推动区域经济与城市化发展的同时，星河仍将延续着人文关怀精神，为中国公益事业贡献更多的力量。