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信号!二手房税费大减、房贷利率下调,2019你是买房还是卖房?

来源:房掌柜   惠州房掌柜  2019-03-14 11:33:47
[摘要]种种消息纷至沓来,楼市该何去何从呢?
  而最让人“惊喜”的则莫过于天津了。有媒体调查摸底了天津的20多家银行,发现:目前天津多家银行的主流房贷利率还是——首套基准上浮5%,二套基准上浮10%。甚至有银行的首套房贷利率已经回归到了基准,二手房贷才上浮10%。

信号!二手房税费大减、房贷利率下调 2019你是买房还是卖房?

  而合肥几大银行则已明确表示“认贷不认房”,对于房贷已经结清的客户,可按照首套房的利率执行。

  03

  “日光盘”成稀缺品 购房优惠重现

  不知道从什么时候开始,南京楼市的开盘去化率每况愈下,大不如之前。各种购房优惠重出江湖,打折促销、送家装、送车位、特价房等等层出不穷,楼市仿佛回到了三年前的光景。

  日光盘再次成为稀缺物,去化三成左右的,都敢舔着脸刷自己的热销稿了;而真正去化五成以上的绝对能把腰杆挺得笔直,脸不红心不跳的说自己是真热销。近来金辉白马云著刚刚首开面世,去化了超9成,事实上只有5套没卖掉,可以说是相当火了。开发商为了避免不必要的误解,已经是直接上网房的图为证了。

信号!二手房税费大减、房贷利率下调 2019你是买房还是卖房?

  而这样的情况并非只在南京发生,事实上,南京的表现还算是坚挺的。部分城市的个别楼盘,为了蓄客甚至不惜跳价。赣县就是其中之一,有项目节后疯狂打折,部分房源远低于备案价格,并称其为“特价房”。最后当地政府不得不出手叫停方才作罢。扬州的瘦西湖院子也有类似的操作。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“叫停特价房”这种现象,释放了明确的信号:即对于一些刻意降价的项目,政府会实施干预。对于一些盲目降价干扰市场预期的行为,更会制止。

  04

  中央回应为何房住不炒 称“风向没变”

  种种现象和新的调控手段,无不透露着楼市风向要变的迹象。刚巧今年的政府工作报告对于房地产行业的表述颇少,就连“房住不炒”和“遏制房价上涨”的言论都很少出现。有不少业内人士将其解读出一种变相放松的意思来。

  今天有媒体更是直接把这个疑问抛给了住房和城乡建设部部长王蒙徽,他表示,这是因为风向没变,市场发展健康平稳。

  南京资深地产评论员尹霄飞对于楼市近期的种种表现也发表了自己的看法,他认为这些现象都是因城施策、因地制宜出现的手段。

  因为1-2月份全国的房产数据都不是很好看,因此某些下行压力比较大的城市,采取了稳定楼市的举措,不会影响楼市房住不炒的大方向。

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责任编辑:钟媛媛

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