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持续冷清!2月土拍收金7.3亿 3月惠州仅8宗地出让

惠州房地产网-房掌柜 2019-02-27 19:18:31来源:房掌柜 钟媛媛

  2019年开年以来,惠州土拍市场似乎一直保持着低位,没有亮眼地块出现,每月挂牌数量也大大减少,流拍反而频频出现。

  房掌柜统计发现,2月惠州共有12宗地块挂牌,但最终仅有10宗成功出让,总占地面积为128370㎡,总成交价为73303万元,与1月的12.2亿环比下降了39.98%,也并无亮眼地块成交。

  2月仅10宗地块成交 收金7.33亿

  2月惠州土拍市场延续了往月的冷清,仅12宗地块出让,博罗和惠城的地块惨遭流拍。与1月不同,本月的地块集中在博罗、仲恺和惠城,博罗和仲恺分别为4块和7块,惠城仅有一块。

2月水印.jpg

  惨遭流拍的惠城地块在挂牌初期便因高达6745.9元/㎡的楼面价而备受瞩目,但地块位置尴尬,夹在新城鹿江风华的一期和二期中间,且面积仅有9883㎡,容积率更低至1.2,只适合建设低密度的别墅或洋房产品,最终因无人参拍而流拍。

  作为主力军的仲恺2月尤为高调,共有7宗地块出让 ,其中五一大道旁的两宗地块都被皓翔鑫源房地产底价拿下,共耗资15797万元,预计作为昊翔源壹城中心的后续储备用地。

  2月面积最大的地块位于博罗,占地达48939㎡,被深圳中骏和信置业底价斩获,天眼查资料显示,深圳中骏和信置业有限公司的法人代表为罗*仪,成立于2018年2月6日,大股东是上海中骏置业有限公司。

  挂牌地块数量降至半年最低 总面积25.3万㎡

  3月的惠州土拍市场似乎比过去几个月还要冷清,挂牌地块数量降至近半年以来的最低位,仅有8宗地块出让,分布在博罗、惠东、龙门和大亚湾,其中博罗和大亚湾各有三宗,惠东和龙门则各有一宗。

3月土拍水印.png

  但出人意料的是,3月挂牌的8宗地块中,共有5宗地块起拍价破亿元,8宗的总金额为122743.2454万元,甚至超过2月12宗地块的起拍总价。

  从挂牌地块的面积来看,3月的地块面积也并不算小,最大为占地55558.66㎡的龙门地块,其次是54648㎡的博罗长宁镇地块,超过3万平的地块就有5宗。

  从地块的位置来看,3月博罗挂牌的地块都离惠城较远,分布在长宁镇和石湾镇,起拍总金额超6亿;惠东地块则位于热门的稔山镇盐灶背村禾沙坑地段,此前这个区域曾多次挂出地块,是颇受品牌开发商青睐的地段;大亚湾的两宗地块都位于较少有地块出让的霞涌,剩余一宗地块位于西区荷茶地段。

  龙门永汉镇则挂出一宗占地55558.66㎡的地块,最大建面达138896.65㎡,这在龙门也较为少见,起拍楼面价为1746.6元/㎡。

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责任编辑:钟媛媛

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