四、石湾地块位处深莞惠发展中心，未来或成湾区下一个热点区域
此次拍出的石湾地块紧邻东莞松山湖北部，该地块与大石龙片区一桥之隔，距东莞火车站6.5公里，8分钟车程可达东莞，15分钟车程可达广州增城区，实至名归扼守深莞惠发展咽喉；从地块交通来看，从地块出发，通过紧邻的主干道可以直接抵达广州、东莞等核心区域，值得一提的是，广汕高铁设站罗浮山站与该地块不足半小时车程。另外地块周边的教育资源也十分丰富，在距离地块不足两公里范围内，有私立省一级标准龙山学校和市一级的石湾中心小学，可以说家门口就是学校。从价差关系来看，地块同区域内毛坯售价0.92-1.1万/平米，但周边石龙，增城都售价在1.5-2.2万/平米，价差高达40%，相信随着区域的进一步发展的，区域和项目都将在下半年成为市场的热点。
博罗石湾2017（储备）27号地块实景图
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