慈父为催婚买房送子 最后锁定江北某艺术大盘

　　置业主角：慕容先生

　　年龄：53岁

　　职业：珠宝商

　　置业目的：二次置业/支援小孩购置婚房

　　置业方式：首付5成，按揭付款

　　慕容先生一家是惠州本地人，世世代代在这一片热土辛勤耕耘。年过半百的慕容先生自上世纪90年代开始从事珠宝加工行业，因其独到的商业远见，促其成为了水北一带第一批拥有私宅、私车的本地居民。在当年，他们家风光无两。

　　如今，知天命的慕容先生谈及生意时显得分外平静，倒是家里唯一的小孩让他心急如焚。他用手指着家庭合照中的青年，用一口夹着客家话口音的普通话说：“我俩这么大岁数再过几年也干不动了，最着急就是儿子娶媳妇的事儿啊。”

　　为此，一直对小孩疼爱有加的慕容先生决定为此购置一套标准3室洋房，以备小孩作为婚房使用。在选房初期，慕容先生一家并不纠结，置业目的非常明确，最终选择了位于惠博沿江一带的梵高的花园。

　　在上世纪90年代，惠州的房地产开发仍处于萌芽阶段。即便是现在城建发展如日中天的江北CBD，在2005年之前，这里还是一片沉寂的荒芜之地。

　　因此，自住房成为当时最为流行的置业方式。而慕容先生一家便是如此，在祖传的土地上，盖起了一栋三层楼高的乡村洋房，一住便是十几载。对于为何迟迟没有换上高层洋房，慕容先生表示，2008年前后是惠州高层楼频频出现的时期。但是，当年的金融海啸也给自己的珠宝加工厂带来阴影。一直持续好几年。

　　经历2008的风雨，慕容先生作为生意人敢闯敢干的作风收敛许多，维稳成为了他接下来余生最大的坚持。这也是他坚持选择梵高的花园作为二次置业目标楼盘的基本原因。他直言：“稳步不乱的生活是我下半辈子最大的愿望，不求大富大贵，只求平平安安。这也是我一直灌输给我小孩的一个处世态度吧。”

　　市场消费中，货比三家是人们最基本的消费意识，更何况面对大宗商品——商品房的买卖。缘何慕容先生一家如此坚定选择了梵高的花园？

　　据了解，在选房初期，慕容先生已经锁定了两个楼盘。它们均属江北片区，分别是梵高的花园和东奥御苑。

　　2018年12月，梵高的花园2街区301栋开售，主推建面87/95/107平米3房及124-128平米3+1房。因为自家加工厂比较靠近奥园项目，活动当天，慕容先生便驱车前往营销中心。当时，百人选房的场景让他大为震惊，在深入了解过后，梵高的花园让慕容先生印象深刻。

　　“在买下房子之前，我自己曾偷偷去看了临近的东奥御苑。如果从外观看，梵高的花园显然是我们家里人都喜欢，不过，前者在户型设计上别出心裁，这一度让我们相当纠结。”慕容先生手捧两个楼盘的户型图如是说。

　　毫无疑问，在园林、立面的打磨上，梵高的花园因为后来居上，在设计上领先东奥御苑也在情理之中。

　　此外，在楼间距的表现上，梵高的花园最大楼间距超过60米，远远超过国家标准的50米，最小楼间距为52米，仍然轻松达标。层高与楼间距两大重要参数直接影响到业主入住后的的舒适体验。对于强调生活质量的慕容先生而言，这尤为重要。也致使慕容先生最终放弃东奥御苑。

　　另一方面，慕容先生也并无不考虑江北意外，比如金山湖等热门片区的物业。因为政策利好的关系，金山湖、江北铁定会是惠州房地产开发新时代的重要阵地。论及升值潜力以及社区配套，花多一点的钱在慕容先生看来十分必要。但掐指一算，两个片区典型物业的房价相比较，差价可以抵一台中级轿车，为使他们(小孩一家)往返江北与小金更方便，慕容先生置业购车的方案深获家里人的同意。

　　经过与家人的再三确定，慕容先生以5成首付，按揭付款的方式为小孩买下了梵高的花园124平米3+1房户型。该项目的均价水平较于江北主城区的房价水平而言颇为优势，当被问及为何不是全款购房时，慕容先生认真说：“全额付款的话，留给他们(未来小孩一家)的压力太小了，支付一半房款皆因借此机会，激励他们努力工作。”

　　梵高的花园在户型的设计上非常人性化，深受业主赞誉。而慕容先生购置的124平户型同样如此，赠送面积达到让人吃惊的14平米。3+1格局完全满足大户人家的需要。据了解，慕容先生并无与小孩一家同住一屋檐的意愿。因为，两代人之间的距离并非有多远，几步之遥即可来回串门。“他们年轻人需要自己的空间，那房子就是他们以后生活起居的平台，3+1房对他们来说是非常足够了”慕容先生评论说。