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中原地产:返惠客户增多 楼盘来访数量逐渐回升

惠州房地产网-房掌柜 2019-02-22 14:02:58来源: 中原地产
[摘要]来访回升,楼市复苏。

  中原观察:

  网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市有2宗经营用地成交;全市(四区二县)网签成交904套,环比上涨21.1倍;成交面积为9.6万㎡,成交面积环比上涨24.1倍,成交量筑底回升。

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  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为47,相比上周小幅上升5个百分点,筑底回升态势;惠州新房市场活跃指数为0,相比上周下降45个百分点,跌入谷底,持续四周无项目开盘或加推。

  中原解读:惠州经济总量已首次突破4000亿级别,在改革红利、区划红利的持续释放下,城市的向心力、辐射力将进一步增强,惠州在新时代粤港澳大湾区的重大机遇,惠州与粤港澳大湾区核心城市的深圳广州毗邻,在产业转移和科技成果转化上,有地利优势。

  中原指数:

  惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为47,相比上周小幅上升5个百分点,筑底回升态势。随着返惠的客户增多,且众多项目借助元宵节主题活动,吸引较多的来访客户前来,楼盘气氛逐渐回升。

  惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为0,相比上周下降45个百分点,跌入谷底。据惠州中原案场实时监测,本周项目活动以元宵活动为主,且已持续四周无项目开盘或者加推新品。

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  一级市场:

  惠州市本周仅1宗经营性用地挂牌,地块位于大亚湾西区,挂牌面积6227㎡,挂牌地面均价为5966元/㎡。

  惠州市本周共有2宗经营性用地成交,地块位置均位于仲恺区,总挂牌面积为1.5万平米,挂牌地面均价为3277元/㎡,两宗地块均由惠州市智众达实业有限公司获得。

  二级市场:

  二级市场供求走势: 

  新增情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应为92套,环比上涨2.29倍,供应面积为1.4万㎡,环比上涨73%;供应量较上周相比大幅上涨。

  成交情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅成交904套,环比上涨21.1倍;成交面积为9.6万㎡,成交面积环比上涨24.1倍,成交量筑底回升,楼市也快速复苏。

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  二级市场区域供求:

  成交方面:本周成交面积各区县有不同程度的涨幅,其中博罗县成交面积涨幅较大,涨幅为142.4倍,本周成交套数最多的是惠阳区,成交套数为249套,环比上涨19.75倍。

  供应方面:本周惠州市除了惠城区有新增供应,供应1.41万㎡,其他区县均没有新增供应。值得注意的是仲恺区、惠阳区、大亚湾及惠东县已经两周没有新增供应。

  别墅市场成交:

  本周惠州市一手别墅成交19套,环比上涨58%,面积3688.89㎡,环比上涨36%。

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责任编辑:钟媛媛

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