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冷!春节淡季早早杀到 1月惠州楼市成交惨淡

惠州房地产网-房掌柜 2019-02-15 17:20:55来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]从1月开始供应和成交便双双下降,有县区供应套数环比下降了99.15%,客户观望情绪更为浓厚,各楼盘来访量也骤减。

  春节的到来让今年的楼市淡季早早杀到,从1月开始供应和成交便双双下降,有县区供应套数环比下降了99.15%,客户观望情绪更为浓厚,各楼盘来访量也骤减。

  据统计,1月惠州一手住宅成交7391套,环比下降31.75%,成交面积也环比下降32.87%,但成交均价未有太大波动,为10631元/㎡,环比下跌2.32%。

  从整体数据来看,惠州楼市1月的成交并不乐观,但春节前后向来是楼市的淡季,客户看房的积极性也大大降低,节后楼市或将逐渐复苏。

  1月供应量骤降 惠东环比下降99.55%

  与年底的批量入市不同,1月各大开发商的推货都尤为谨慎,惠州中原数据显示,1月全市共供应一手住宅9559套,环比下降58.87%,供应面积103.23万㎡,环比下降57.12%。

县区供应.png

  从各区域供应情况来看,同样出现断崖式下跌,其中惠东县的供应套数和面积暴跌99.5%,仅供应19套,共2400㎡。仲恺紧随其后,下跌87.84%,供应面积也下跌85.1%,仅24万平。其余县区均有不同程度的下降,幅度最小的是供应套数下跌8.08%的博罗县,供应面积反而上涨0.39%,是唯一一个上涨的县区。

  提前进入淡季 惠州成交数据惨淡

  1月惠州的成交数据和供应一样惨淡,中原数据显示,1月惠州共成交7391套,环比下跌31.75%,三县市区的供应套数都环比下跌,下跌幅度最大的是惠城区。

县区成交.png

  虽然成交套数和面积都出现大幅下降,但均价并未有太大波动,最高也仅下降5.87%,为惠城区的11189元/㎡,其余县区的均价也不低,最高的是惠阳区的12849元/㎡,大亚湾以12631元/㎡的均价紧随其后,仲恺、惠东和龙门均在九千左右,博罗县均价最低,为7921元/㎡。

  细观惠城区的成交状况,均出现了大幅度的下降,成交套数最少的横沥仅5套,成交热门片区水口则有514套,但也出现环比12.29%的下跌,成交面积下跌5.9%。

惠城区住宅成交.png

  在1月新房高层成交龙虎榜中,仅碧桂园就占据四席,碧桂园十里银滩以242套稳居第一位,成交面积达1.7万平。名巨新城花园以200套位居第二,同样是碧桂园的天麓山栖排行第三。

县区龙虎榜.png

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责任编辑:钟媛媛

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