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云汇房地产包揽仲恺陈江两宗地块 耗资2499万元

惠州房地产网-房掌柜 2019-02-19 09:59:52来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]两宗地块总面积仅6148㎡,最大建面为18444㎡

  作为推货主力军的仲恺2月尤为活跃,仅2月就有7宗地块出让。2月19日,仲恺迎来本月的最后两宗地块出让,地块均位于陈江街道,地块总面积仅6148㎡,最终被惠州市云汇房地产开发有限公司以2499万元拿下。

  陈江街道两宗袖珍地块出让 云汇房地产底价拿下

  据房掌柜了解,此次出让的两宗地块均位于陈江街道,其中挂牌编号为GZK2019-4的地块面积较大,为4847㎡,规划建筑总面积为14541㎡,起拍价为1498万元,计算可得地块的起始楼面价约为1030.2元/㎡。

4.png

GZK2019-4

  据惠州市公共资源交易中心网站显示,此宗地块为商服和住宅用地,其中商服使用年限40年,住宅使用年限70年,绿化率不小于30%,建筑密度不大于30%,容积率不大于3.0。

  值得一提的是,这宗地块的公告中还指出,GZK2019-4为村企合作地块,竞得人需要分给上罗村3800㎡物业,其中商业400㎡(一、二楼各50%)、住宅3400㎡,车位21个。如果村民不需要分配所得的住宅,竞得人要按照4000元/㎡的价格回购,逾期六个月未交付以上物业,还需缴纳9万/月的违约金。

  而另一宗挂牌编号为GZK2019-5的则是袖珍地块,占地仅1301㎡,最大建筑面积为3903,其中商业建筑面积需在195㎡和390㎡之间,起始楼面价约为2564.7元/㎡。

5.png

GZK2019-5

  资料显示,地块为商服和住宅用地,其中商服使用年限40年,住宅使用年限70年,绿化率需大于30%,建筑密度小于30%,容积率不得大于3.0。

  从两宗地块的现状图可以看出,地块毗邻厂房,地面仍有少量附着物,远处还能看到部分在建的高层建筑。交易须知中提到,地块的东侧为空地、南侧为村民住宅、西侧为惠新大道、北侧为上罗路。

GZK2019-4和GZK2019-5现状图

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责任编辑:钟媛媛

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