惠阳区惠景豪苑小区自2016年6月成立业委会以来,业委会与小区物业公司之间的矛盾就没有停止过。
日前,业委会根据惠州市中级人民法院终审判决,要求物业公司于1月24号移交小区管理工作并撤出小区,小区业主实行自治,但移交工作并不顺利。
惠景豪苑位于惠阳区淡水街道办金惠大道旁,有住房844套,入住率70%左右。1月24日,记者到达小区时,业主们正在等候物业负责人商谈,可是物业拒绝进行撤场沟通。
百合物业惠景豪苑物业经理 陈明忠
不合法,不谈。
原来,虽然市中院判决,物业公司于1月24日移交小区管理工作并撤出小区,但是物业公司表示他们不服“惠景豪苑小区业委会物业服务合同纠纷一案”的民事裁定,已申请省高院进行再审,目前省高院已经立案审查,因此现在还不是办理交接的时候。
惠景豪苑业委会主任 宋刚
合同已经到期了,我们经过业主双过半(表决)叫他们走,他们不撤场,现在物业不撤场强霸着小区继续收费。
百合物业惠景豪苑物业经理 陈明忠
你们欠的管理费还有水费,公摊费,什么时候交清,我们什么时候撤场。
记者了解到,惠景豪苑小区自2016年6月成立业委会以来,业委会与小区物业公司的矛盾就没有停止过。
先是业委会主任带头不交物业管理费,后是业委会在要求物业公司限期整改,但仍然达不到整改标准后,经过业主大会表决,限期物业公司撤离,为此,双方还打起了官司。现在,一审二审均判决物业败诉,为此物业又再次向省高院提出申诉。
物业认为,虽然2012年物业管理合同已经终止,但在后来的继续管理中,业主们仍然交费,直到业委会2016年成立后,在业委会鼓动下有部分业主没有交费,而仍有70%业主缴交了物业费,说明自己的管理获得大多数业主认可,应该视为同意物业继续管理。
现在虽然打官司败诉,但只要业主们将剩余的140多万元未交物业费及水费电费交纳,则会立即撤出。
百合物业惠景豪苑物业经理 陈明忠
我们4次帖公告贴通知,发函,但是还有一部分业主不履行自己的义务,在这种情况下我们水费垫不起了,只能给他们停止供水。
目前,双方僵持不下,整个小区管理陷入恶性循环。记者了解到,在惠阳区房管局物业所的协调下,双方基本同意采取第三方接收业主缴费,同时督促物业撤出的方式。
来源 惠州电视台第一直播室
2022-06-29 10:41
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