当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

中原地产:春节期间市民观望情绪渐浓 楼盘来访量骤减

惠州房地产网-房掌柜 2019-02-14 15:43:24来源: 中原地产
[摘要]春节期间,受市场预期、政策调控等因素影响,客户观望情绪更为浓厚,各楼盘来访量骤减。

  中原观察:

  网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市有6宗经营用地成交;全市(四区二县)春节期间(1.28-2.10)网签成交1747套,同比去年春节期间上升2倍;成交面积为18.14万㎡,同比上升1.9倍。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为42,相比上周小幅下降20个百分点,持续下挫;惠州新房市场活跃指数为37% ,相比上周下降6个百分点,持续6周呈现回落态势。

  中原解读:春节期间,受市场预期、政策调控等因素影响,客户观望情绪更为浓厚,各楼盘来访量骤减,据中原监测,惠州新房来访指数为42,持续8周呈现下挫走势。整体来看,“休眠”只是阶段性调整,节后楼市或将会逐渐迎复苏。。

  中原指数:

  惠州新房来访指数:本期惠州新房来访指数为42,相比节前小幅下降20个百分点,持续下挫。经历2018年政策收紧,市场下行,购房者对楼市上涨预期变化,客户看房积极性较弱,各楼盘案场人气较差,来访量骤减。

  惠州新房市场活跃指数:本期惠州新房市场活跃指数为37% ,相比节前下降6个百分点,持续6周呈现回落态势。在春节期间(1.28-2.10),楼市交投氛围静悄悄,暂无项目推出新产品。

  一级市场:

  惠州市1.28-2.10日共有6宗经营性用地挂牌,总挂牌面积为18.86万㎡,挂牌地面均价为4802元/㎡。

  惠州市1.28-2.10日共有6宗经营性用地成交,其中三宗位于仲恺区,两宗位于大亚湾,一宗位于博罗县;成交总占地面积15.77万㎡,成交地面均价为5045元/㎡,。

  二级市场:

  二级市场供求走势:

  新增情况:惠州市(四区二县)1.28-2.10一手住宅新增3374 套,新增面积40.14万㎡;其中1.28-2.03一手住宅新增3346套,环比上升20%,新增面积39.32万㎡,环比上升28%;2.4-2.10一手住宅新增28套,环比下降99%,新增面积8189㎡,环比下降98%。

  成交情况:惠州市(四区二县)1.28-2.10一手住宅成交1747套,新增面积18.14万㎡;其中1.28-2.03一手住宅成交1705套,环比上升10%,成交面积17.77万㎡,环比上升9%;2.4-2.10一手住宅成交41套,环比下降98%,成交面积3831㎡,环比下降98%。

  受春节效应影响,惠城区网签数据断崖式下滑,预计节后将迅速回升。

  二级市场区域供求:

  成交方面:1.28-2.10成交面积各区县有不同程度的涨幅与跌幅,其中惠城区县涨幅较大,涨幅为1.7倍,博罗县大幅度下降,跌幅为60.89%。

  供应方面:1.28-2.10新增供应除了惠城区环比大幅上升10.4倍,其他区县有着不同程度的下降,其中惠东县下降幅度最大,环比下降41.57%。

  别墅市场成交:

  1.28-2.10惠州市一手别墅成交19套,环比持平,面积4834.16㎡,环比上涨31%。

分享到:
责任编辑:钟媛媛

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1澳门官员谈大湾区 做好与兄弟城市定向合作错位发展
  2. 2惠南科技园人才聚集科研发力 企业发展信心十足
  3. 3安装燃气管道遇难题 老旧小区可怎么办
  4. 4惠阳新龙大道 新南大道将连接龙岗 已列入实施计划
  5. 5看房者众 下定者少 一季度惠州市区商品房量价齐跌
  6. 6惠州楼市放大招!房企不诚信经营 业务办理将被停
  7. 7重拳出击 仲恺陈江密集开展“两违”专项整治行动
  8. 8名流印象片区居民回家难 施工方说6月底争取开路
  9. 9惠城小金口20天拆除违建46宗 面积逾9万平方米
  10. 10惠州金石二路西段突发路面塌陷 怎么回事?

楼盘推荐

视频推荐