大亚湾、仲恺三宗地块出让 卓洲投资溢价33.7%拿西区地块

JB2018-28

　　资料显示，地块为70年年限的批发零售和城镇住宅用地，容积率需小于3.0，建筑密度低于30%，绿化率则需高于30%。

　　这宗地块被嘉霖柏豪房地产以底价拿下，成交价为12521.484万元，楼面价为2180元/㎡。天眼查显示，嘉霖柏豪房地产成立于2016年，大股东为深圳中南晏熙投资，第二大股东为惠州市嘉霖置地有限公司，深圳中南晏熙投资还同时是锦昱嘉霖置业的大股东，这家江苏南通的开发商正在悄然布局大亚湾。。

　　仲恺高新区地块成交 拿地条件苛刻

　　1月30日，仲恺迎来了本月唯一一宗地块出让，地块位于仲恺高新区33号小区，为科研、商服用地，科研用地年限50年，商服用地使用年限40年。地块占地面积为14483.6㎡，规划建筑面积为65176㎡，其中科研计容建筑面积需小于35846㎡、商服计容建筑面积比例需低于45%。

　　虽然仲恺地块是今日出让地块中最大的一宗，但起拍价却是最低的，为9331万元，起始楼面价为1431.7元/㎡。

　　但房掌柜查看公告发现，这宗地块的拿地条件尤为苛刻。公告显示，该宗地范围内建设项目拟规划建设高度为150m或以上的综合性智能化高端科研办公大楼；宗地范围内建设项目建成3年内，需引进不低于100家金融机构，引进不低于30家股权投资管理机构或股权投资基金，基金总实缴规模不低于50亿元；竞得人需负责代建筑宗地西面的生产科技文化公园，并且建成后无偿移交给政府。

　　最终这宗地块被惠州市清园投资有限公司以底价拿下，成交价为9331万元，楼面价为1431.7元/㎡。