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中原地产:春节返乡市民增加 购房积极性回落

惠州房地产网-房掌柜 2019-01-22 16:39:14来源: 中原地产

  中原观察:

  网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市有3宗经营用地成交;全市(四区二县)网签成交1752套,环比上涨18% ;成交面积为18.28万㎡,成交面积环比上升18%。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为95,相比上周小幅下降8个百分点,跌破荣枯线;惠州新房市场活跃指数为50% ,相比上周下降11%,回落显著。

  中原解读:2018年是惠州撤地设市30周年,在实现经济平稳健康发展的同时,未来将通过加快城市更新改造、实施乡村振兴战略,深入实施创新驱动发展,积极融入粤港澳大湾区建设,加快交通圈、经济圈及生活圈的构建,打造一二三产业融合,助力经济产业升级,进一步凸显惠州城市价值。

  中原指数:

  惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为95,相比上周小幅下降8个百分点,跌破荣枯线。随着春节气氛逐渐浓厚,返乡市民增加,案场客户来访减少,可见,购房者的购房积极性逐渐回落。

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  惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为50% ,相比上周下降11%,回落显著。据惠州中原案场实时监测,本周项目多以顺卖为主,仅碧桂园翡翠山加推266套新产品入市,开盘当天去化不足四成。

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  一级市场:

  惠州市本周有2宗经营性用地挂牌,总挂牌面积为1.1万㎡,挂牌地面均价为7725元/㎡。

  惠州市本周有3宗经营性用地成交,两宗位于惠东县,一宗位于龙门县;本周挂牌总占地面积6.62万㎡,成交地面均价为3401元/㎡,其中一宗惠东地块由星河集团旗下惠州市南乾实业有限公司竞得。

  二级市场:

  二级市场供求走势:

  新增情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应为1787套,环比下降28%,供应面积为20.14万㎡,环比下降24%;供应量较上周相比大幅下降。

  成交情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅成交1752套,环比上涨18% ;成交面积为18.28万㎡,成交面积环比上升18%,本周成交量较上周相比小幅度上涨。

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  二级市场区域供求:

  成交方面:本周成交面积各区县有不同程度的涨幅与跌幅,其中惠东县涨幅较大,涨幅为129.18%,博罗县小幅度下降,跌幅为18.72%。

  供应方面:本周新增供应环比大幅下涨,惠东县、仲恺区、惠阳区明显上升,惠城区、龙门县大幅度下降,分别下降92.25%,68.92%。

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  别墅市场成交:

  本周惠州市一手别墅成交12套,环比上涨20%,面积2715.79㎡,环比上涨22%。

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责任编辑:钟媛媛

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