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购房宝典:选购一套满意住宅 买房这三大原则你必须知道

惠州房地产网-房掌柜 2019-01-18 14:33:35来源:房掌柜 整理
[摘要]买房可以说是老百姓生活中的一件大事,毕竟买房需要花费的不是一件小商品的钱,其需要花费的可能是购房者大半辈子的积蓄。

       买房可以说是老百姓生活中的一件大事,毕竟买房需要花费的不是一件小商品的钱,其需要花费的可能是购房者大半辈子的积蓄。购房者都希望把钱用在刀刃儿上,买一套物有所值的房子那么究竟怎样才能选购一套让自己满意的住宅呢?首先您必须遵循着三大原则。

      原则一:选择适合自己的

我们都知道,房屋具备一些特性,如:位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等等,就可以基本的描述出该房屋的状况,并区别于其他房屋或产品。大家在挑房过程中,一定要注意多挑多选,并将不同房屋的特性进行对比,从中选择最适合自己的房子。

比如,一套市区的二居和郊区的一套三居,总价都差不多,市区房子可能朝向好,户型一般,但交通方便;郊区的正相反,户型好,朝向一般,而且交通不怎么方便,但价钱便宜、面积大,多一间房。

大家可以发现,这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向,如果您是一个上班族,您就选市区的;如果您家里人多,那就选择郊区的那套。所以选择其实也是因人而宜的,没有绝对的好与坏。

      原则二:不要苛求完美

其实能够兼顾位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等各方面的房子在现实中几乎是不存在的,由于市场的细化和个性化,追求完美将是一件很困难的事,且容易陷入选购的误区。其实大家完全没必要追求房屋的每一个特性都完美,房子的某些缺陷可以通过其他方式来弥补。

比如,您看上了一套位置不错价钱也适合的三居室,但户型交通不很理想,朝向也不是太好。但是大家仔细想想,户型可以通过装修和室内改造来弥补,甚至改变一下家具摆设的位置;另外白天不是总呆在家里,西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决,所以朝向也没问题。最关键的居住、位置、价钱方面挺让人满意,就很值了。

      原则三:运用性价比优选法

通常会出现这样的情况,购房者同时看中了几套房子,综合情况都差不多,该买哪套不该买哪套拿不定主意。那么这种情况该怎么做决定呢?

      首先小编给到大家举个例子:两套房,一套市区的两居,一套郊区的三居,总房价差不多,假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受,户型朝向是各有千秋,选择起来比较犯愁。当出现这种情况时,可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。

      性价比其实是可以进行量化的,购房者可以从购房需求的几个主要方面,诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面来列出各因素所占的百分比,然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。

      相信通过小编的介绍大家对于买房挑房遵循的三个基本原则都有了一定的认识了,其实这只是三个特别基础的原则,大家除了要掌握着三个基本原则以外,对于房屋的位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等等的挑选方法,也是需要进行透彻了解的。

       (来源:网络整理)


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责任编辑:李沛娜

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