深圳一网红豪宅集体违建！一户违建约值80万

　　在深圳查违的风口上，近日有市民报料称，南山区蛇口豪宅项目海上世界双玺花园二期部分业主在公共空间违规搭建，且在楼体外立面承重墙打孔、凿洞等，令人心惊。

　　小区二手房市价约13万/平米

　　一户人的违建就"值"约80万

　　违建“出身”：13万/平方米的网红盘海上世界双玺花园位于南山区蛇口自贸区海上世界片区，为招商蛇口旗下高端豪宅，共分三期开发，是深圳网红楼盘之一。

　　2018年5月份双玺花园三期双玺时光道，顶着深圳首个公开摇号的项目开盘入市，当时推出167套大面积住宅，总价最低2000万左右，引来过千人摇号抢房，仅认筹的客户就有666个，中签率25%。

　　按每位客户认筹诚意金500万元计算，仅诚意金就冻结了超过30亿元。

　　而此次被曝出违建的则是双玺花园二期的两栋平层海景豪宅房，已在2015年开盘，2017年12月份交楼，此后业主陆续装修入住。

　　违建形成：02户型业主占公共空间搭平台。

　　南都记者了解到，上述双玺花园二期的两栋楼，每栋51层，每层4-5户，共计434户，其中每层的02户型与03户型相邻，仅一墙之隔。

　　2018年10月份，有03户型的部分业主发现，02户型业主在双方户型之间的户外公共空间隔空搭建了一个平台，还因此在03户型的墙体上打孔、凿洞等，海上世界双玺花园这一网红楼盘物业、业主及相关部门之间关于违建的博弈也由此开始。

　　据业主提供的楼层平面图，南都记者发现，02户型的厨房及生活阳台与03户型的客厅仅一墙之隔，两户型之间的外立面，还有一个U型的公共空间部分，02户型便是在此公共空间上，隔空加建了一间房。

　　海上世界双玺花园二期业主提供的楼层平面图，红色部分为02户型业主加建位置，原为中空的外立面凹陷部分，与02户型、03户型均有连接。

　　有03户型业主透露称，由于是隔空搭建，需要一层层往上，所以低层大概在第三层左右开始搭建，高层则在36层开始搭建，而涉及违规搭建的基本为每层的02户型。

　　南都记者曾在2018年11月13日到小区现场实地查看，发现双玺花园二期两栋楼多个楼层02及03户型之间外立面的凹陷部分，均有工人在搭建作业。

　　从高处看，A座外立面可见的部分违规搭建工程。