楼面价再上新台阶？惠城水口一地块楼面价6746元/㎡开拍

掌来源：房掌柜 钟媛媛惠州房掌柜 2019-01-14 15:07:02阅读量：2178

[摘要]如地块最终成交，将刷新近3年来惠州单宗地块的楼面纪录。

　　隆生大桥通车水口价值显现

　　自隆生大桥通车以来，水口滨江区就成为众人热议的焦点，这个曾经被视为城郊的区域，在一点点蜕变。如今水口已有碧桂园、新力、海伦堡、新城等百强房企布局，2018年惠城区楼盘销售额排行中，前两名楼盘均位于水口片区。

　　水口片区配套和交通的完善，让这个片区的房价也随之上涨，从地块现状图可以看出，该地块位于如今大热的新城鹿江风华旁，周边还聚集有新力城、合生上观国际、碧桂园珑誉花园等楼盘，均价都在一万以上。

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　　信息显示，该地块的容积率不得大于1.2，这意味着地块可能用于做低密度的别墅产品，且地块面积仅有9883㎡，极有可能被周边的在售项目拿下作为后续储备地块。

　　业内人士表示，这宗地块起始楼面价为6746元/㎡，即便以底价成交，每平售价也大概要在一万三以上才能保本。房掌柜查阅周边在售的别墅产品发现，新力花园在售164.64平的叠墅户型，均价为14000元/平，毗邻地块的新城鹿江风华2期别墅建面为160-180平，均价约为14500元/平。

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责任编辑：钟媛媛

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