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新城控股快步迈向“商业管理运营的领导者”

惠州房地产网-房掌柜 2019-01-10 11:40:00来源:开发商供稿 

  新城控股于2018年提前两个月完成全年1800亿元销售目标,1-12月累计合同销售金额约2,210.98亿元,比上年同期增长74.82%,累计销售 面积约1,812.06万平方米,比上年同期增长95.21%然而,在商业方面也有出色的表现。

  12月28日和29日,新城控股位于仙居、慈溪两地的两座吾悦广场盛大开业,至此,吾悦广场共计开业42座,正式完成年初制定的“小目标”,向着2020年开业100座的目标快速迈进。

  与此同时,新城商业营业收入也呈现上扬趋势。数据显示,今年前三季度,吾悦广场租金及管理费收入达13.6亿元,同比大幅上涨166%,名列内地房企运营收入前列。

  商业提速 全年开业19座吾悦广场

  今年以来,在2020年百座吾悦广场开业的目标指引下,新城商业加快推进步伐,不仅积极获取商业项目,还加速推进吾悦广场的开业,保持着平均每个月1-2个项目开业的速度。尤其是下半年以来,吾悦广场密集开业,出现了一日连开3城、一月连开7座吾悦广场的景象。

  进入12月,伴随广西南宁、江苏句容、浙江玉环、山东临沂、江苏启东、浙江仙居和慈溪7座吾悦广场的盛大开幕,新城商业也正式完成19座的年度开业目标,总体开业数量达到42座,而对比去年年底,这一数字还仅停留在23座。

  值得关注的是,今年新开的19座购物中心全面落地吾悦4.0标准,每一座吾悦广场的设计都融入所在地的自然人文、历史传统等特色元素,形成“千城千面、城城不同”的风格,创造充满人文情怀的独特的购物体验,并由此发展成为城市中80%主流人群的日常消费、休闲的生活中心。

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  如11月开业的南昌吾悦广场,将“鄱阳湖、赣江”概念植入建筑设计中,同时打造了魔法森林主题街区;昆明五华吾悦广场以“大美云南”为主题,融入云南的山脉、花卉等元素;长沙松雅湖吾悦广场通过一系列创新场景,汲取艺术美学底蕴,使自然与商业在此交融……秉承“有情怀、不复制、具规模”的商业理念,新城控股正为一座座城市带去全新的生活空间和生活方式,不断为幸福生活赋能。

  营收上涨 商业版图稳健扩张

  吾悦广场快速扩张的态势也反映在营收水平上。数据显示,新城商业今年前三季度租金及管理费收入达13.6亿元,同比大幅增长166%。而伴随四季度以来开业数量的增加,新城控股完成全年20亿元的营收目标不成问题。

  持续上涨的营收一方面得益于吾悦广场的扩张,同时也与新城商业的布局结构密不可分。在推进商业全国化的过程中,新城控股不仅积极布局上海、天津、重庆、南京、成都、海口、长春、西安等一二线城市,还重点选择经济发展强劲、商业需求迫切的三四线城市。

  据了解,新城控股已在全国79个大、中城市在建及开业95座吾悦广场,接近其2020年开业100座吾悦广场的目标。目前布局吾悦广场中,一二线城市布局36座,占比38.4%;三线城市布局37座,占比39.3%;三线以下城市布局21座,占比22.3%。三线以下吾悦广场全都位于经济发达、消费力强的百强县市,其中15座位于排名前50的百强县市。典型如温州瑞安吾悦广场,项目开业前两个月销售业绩近2亿元,共计接待客流量近600万人次。

  加减乘除 构建幸福方程式

  在消费结构升级推动下,线上线下融合、体验场景打造、服务品质升级等成为商业发展新趋势。以新城商业为代表的实体商业正立足于这一新背景,探索更多行业发展可能。

  在今年11月举办的2018新城商业年会上,新城控股提出“幸福商业”理念,并通过“加、减、乘、除”方程式演绎新城商业的幸福观。在幸福方程式中,“加”主要是新城商业通过不断叠加情怀、体验、智慧和规模来落实幸福商业。在“加”的同时新城也做“减法”,在吾悦广场运营过程中做到减传统、减复杂、减形式和减被动,即抛弃冰冷建筑打造人文商业空间,抛弃依赖标准化进行商业的复制,实践“有情怀、不复制、具规模”的商业发展理念。

  由此,新城商业将传递幸福,放大吾悦广场的价值,让快乐、人气、影响力、品牌、收益形成良性循环,让投资者、品牌商、消费者、合作伙伴幸福感以倍数增加。而在“除法”中,新城提出幸福商业等于商业价值除以传统思维,当商业价值不断提升、传统思维不断降低,幸福商业则会无限地增大;新城商业将放大商业价值,抛除传统的思维,使幸福商业理念最大化。在此“加减乘除”理念指导下,新城商业将全面发展、快速布局,且以不同主题、不同风格呈现,成为所在城市具有代表性的商业地标。

  立足于稳健扩张的商业版图,新城控股正凭借全新的商业理念和良好的综合实力,致力于成为中国商业管理运营的领导者,为新消费时代的商业发展做出积极贡献。

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责任编辑:李沛娜

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