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中原地产:房企优惠措施取消 客户观望情绪蔓延

惠州房地产网-房掌柜 2019-01-09 09:36:33来源: 中原地产
[摘要]客户看房积极性明显下降,到访量也随之下降,市场观望氛围持续在蔓延。

  中原观察:

  网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市无经营用地成交;全市(四区二县)网签成交1484套,环比下降43%;成交面积为15.5万㎡,成交面积环比下降43%。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为115,相比上周小幅下降8个百分点;惠州新房市场活跃指数为64%,相比上周持平。

  中原解读:惠州南站新城片区的城市设计规划正式出炉,未来发展目标为粤港澳大湾区的区域服务平台,打造属于惠阳的CBD商务区,从交通、产业、人口等多方面将带来利好,南站新城的区域热度将进一步上升,区域楼市将迎来新一轮的机会点。

  中原指数:

  惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为115,相比上周小幅下降8个百分点。进入2019年首周,部分房企的优惠措施收回,客户看房积极性明显下降,到访量也随之下降,市场观望氛围持续在蔓延。

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  惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为64% ,相比上周持平。据惠州中原案场实时监测,本周各楼盘推货积极性有所下降,惠州楼市的热度降温,交投量下滑。

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  一级市场:

  惠州市本周无经营性用地挂牌。

  惠州市本周无经营性用地成交。

  二级市场:

  二级市场供求走势:

  新增情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应为1175套,环比下降84%,供应面积为12万㎡,环比下降83%;由于受元旦假期影响,供应量较上周相比明显下降。

  成交情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅成交1484套,环比下降43%;成交面积为15.5万㎡,成交面积环比下降43%,由于受元旦假期影响,本周成交量较上周相比明显下降。

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  二级市场区域供求:

  成交方面:由于受元旦假期影响,本周全市一手住宅成交量较上周明显下降,成交面积环比下降43%。本周成交面积各区县有不同程度的跌幅,其中仲恺区跌幅较大,面积环比下降54.09%。

  供应方面:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应面积12万㎡,较上周下降83%,本周新增供应环比大幅下降,各区县均有不同程度跌幅,由于元旦假期影响,部分区县没有供应。

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  别墅市场成交:

  本周惠州市一手别墅成交14套,环比下降59%,面积4822.76㎡,环比下降7%,别墅成交主要集中在惠东县和惠城区。


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责任编辑:钟媛媛

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