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中原地产:年底新盘集中亮相 单周供应7000套

惠州房地产网-房掌柜 2019-01-02 10:43:22来源:房掌柜 中原地产
[摘要]随着年底新盘集中亮相,众多房企拼杀局面,多个楼盘蓄势瞄准年底。

  中原观察:

  网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市无经营用地成交;全市(四区二县)网签成交2581套,环比下降10% ;成交面积为27.41万㎡,成交面积环比下降11%。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为123,相比上周持平。

  中原解读:2018年,国内外经济环境形势严峻,从严调控逐步打破了市场依据过去经验形成的预期,悲观情绪蔓延至整个房地产市场,市场趋稳后政策也有望趋稳,接下来的市场,在房住不炒主基调不变下,因城施策,分类指导,地方拥有更大灵活性,继续强调改革和长效机制建设。

  中原指数:

  惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为123,相比上周持平。随着年底新盘集中亮相,众多房企拼杀局面,多个楼盘蓄势瞄准年底,包括金地天润自在城、龙光城、天益城、富盈公馆等,上周到访客户数量均超过180批次。

图片1.png

  一级市场:

  本周有6宗经营性用地挂牌,挂牌总面积为12.83万平米,年底最后一周挂牌面积有所上升,地面均价为4108元/㎡。

  惠州市本周无经营性用地成交。

  二级市场:

  二级市场供求走势: 

  新增情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应为7152套,环比上升21%,供应面积为72.6万㎡,环比上升18%;本周供应量较上周相比上升显著。

  成交情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅成交2581套,环比下降10% ;成交面积为27.41万㎡,成交面积环比下降11%,本周成交量较上周相比小幅下降。

图片2.png

  二级市场区域供求:

  成交方面:本周全市一手住宅成交量较上周下降,成交面积环比下降11%。本周成交面积除惠东县和大亚湾区上涨134.15%和7.42%外,其余区县有不同程度的跌幅,其中仲恺区跌幅较为明显,面积环比下降52.83%

  供应方面:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应面积72.6万㎡,较上周上涨18%,本周新增供应环比有小幅上涨,除惠东县和惠阳区供应面积环比下降62.24%和79.43%,其他均有不同程度上涨。其中惠城区上涨较为明显,面积环比上涨789.07%。

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  别墅市场成交:

  本周惠州市一手别墅成交34套,环比下降19%,面积5205.52㎡,环比上涨7%,别墅成交主要集中在惠城区和惠阳区。

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责任编辑:钟媛媛

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