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倾尽所有买下首套房 却遭遇楼盘停工窘境

惠州房地产网-房掌柜 2018-12-25 11:35:37来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]一次偶然的机会,他决定尝试买下第二套房投资。

  置业主角:小关

  职业:策划

  置业类型:二次置业

  用途:投资

  置业背景:在买第二套房之前,小关从未奢望过自己能有机会将买房作为投资的方式。首套房已经倾尽了他的所有,让他节衣缩食许久,但一次偶然的机会,让他下定决心买下二套,摇身变为投资客...

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  在房价还普遍四五千的时候,小关有了自己的孩子,新生命的降临使得这个原本就不大的房子显得尤为狭窄,小关和妻子开始计划存钱买他们的第一套房。

  那时还没有样板房的概念 ,在楼盘还是一块地的时候就开始售卖,只能凭户型图判断房子的好坏。“买房只能凭感觉和运气了”小关说。小关和妻子跑遍了各个楼盘,反复对比着每个楼盘的优劣势,终于选中了自己心仪的房子,就这样买下了人生的第一套房。

  倾尽所有买下期房 封顶前施工停滞

  小关的新房子离家很近,社区也很大,虽然小区还是一个工地,但小关每次路过的时候都会在门口驻足,想象着自己家的样子。

  楼房一天天变高,眼看着新家就要落成,小关感到很满足,他计划要在主卧做个衣帽间,给爱美的妻子放置自己的衣服,还要给孩子准备一个游戏房,让他有足够的活动空间。

  在房子将要封顶的时候,惠州的房价开始飙涨,这让小关有些欣喜:“虽然我不打算卖掉这套房子,但房子涨价了总不是什么坏事。”

  楼市的变化让业主喜闻乐见,但开发商却不这么认为,房子卖得早,价格自然也很低,这让开发商心里有些不平衡,施工进度因此搁置了。

  住在新房附近的业主首先发现了这个问题,他们聚集起来去找开发商要说法,开发商表示是因为工程款未到位,需要暂停施工。

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  对于这个说法业主当然不认可,“大半辈子的积蓄都用来买了这套房,结果快要封顶的时候出问题了”一位业主称,但业主也无可奈何,只能每天去工地看看有没恢复施工。

  一段时间后,开发商又给出了新的答复,“房子因出现质量问题,暂不继续施工,业主可选择退回房子,开发商将额外给予一定的补偿”,这个消息在业主群炸开了锅。小关无论如何也没想到,马上可以入住新房了,却在关键时刻停工了。

  业主开始寻求各种途径上访,但在楼市高温的时候,买家都变成了弱势群体,茶水费、团购费层出不穷,业主们微弱的声音都被淹没在成交喜报中。

  偶然买下二套 小关摇身变成投资客

  房子的事情让小关一直愁眉不展,新房不能按时交付,却需要每个月按时还房贷,不知何时才能走上正轨。

  那时房价虽然已经开始飙涨,但还有些楼盘因为位置或者质量等问题,房价只是微微上涨,小关很多朋友都开始赶在这些房子涨价之前下定,用于投资。小关开始并没有买二套的念头,他只想新房能尽快恢复施工,早日装修入住。

  在一次看房中,小关发现了一个位于交通要道的新楼盘,楼盘只有两栋,且没有花园,但以小户型为主,很适合投资。小关的朋友并不看好这个小体量的楼盘,房子虽然是小户型的,但是周边并没有写字楼,难以出租给有需求的上班族。

  小关却不这么认为,“这个楼盘周边四通八达,离写字楼聚集地只有十五分钟的车程,虽然相比起写字楼旁的住宅来说没有优势,但价格远远低于同类型房子”。

  但首套房还未交房,小关担心又遇到同样的问题,且投资有风险,小关对此也没有信心,“我们担心小楼盘不可靠,毕竟我们没有太多的积蓄”,在和妻子反复商量后,小关还是决定尝试一次,

  小关看中的是一个四十多平的户型,带一个小小的阳台,可以看到远处的风景。因为房子已经封顶,所以在缴纳了首付后,小关等待了不久就顺利进入新房装修了,他计划将房子简单装修,租给上班族或者还没买房的年轻夫妻。

  在小关忙着第二套房装修的时候,首套新房也有了好消息,在业主的共同努力下,开发商终于恢复施工,并承诺按时交房。“第二套房已经差不多装修好了,很快就能租出去了,首套房下个月也可以交房了,幸福的生活很快来临了”小关开心地说到。

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责任编辑:钟媛媛

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