“乌龙地块、竞价自持”，惠州这些土拍热词你都了解吗？

　　楼面价高达6461元，总价6.9024亿，竞价近百轮，溢价282%，谁知最终还是惨遭弃标。

　　今年5月，深圳中锴控股旗下子公司以近7亿元斩获的龙门5.34万平米的住宅地，刷新龙门县单宗地块的成交记录，高达6461元/㎡的楼面价也引发了广泛关注。

　　地块距离南昆山旅游景区不远，虽然周边有丰富的温泉资源，但也有业内人士质疑龙门这宗地块是否真的与成交价匹配，6461元/㎡已经远远高于当地楼面价，足以和惠城的地块相比。

　　成交还未满2个月，疑问就有了解释，这宗已被拍下的地块被弃标，重新出现在公示平台上挂牌出让。

　　为此掌柜君致电龙门县公共资源交易中心进行咨询，相关工作人员表示，惠州南昆恒福置业公司在竞拍后一直未到交易中心签署合同，在时效过后直接视为弃标。

　　但南昆恒福置业没那么幸运，因弃标付出了9038万元保证金的代价。地块在9月再次成交，竞得者不是大家猜测的深圳中锴控股，而是惠州创嘉置业，并且是以底价成交，楼面价1692元/㎡。

　　碧桂园降速 下半年仅获两宗地

　　自碧桂园进入惠州土拍市场以来，就未停止过拿地的脚步，据掌柜君不完全统计，碧桂园目前共斩获22宗地块，总面积达107.4万平，耗资达30.5亿元。

　　碧桂园今年并未进入惠城拿地，早前拿下的碧桂园十里江南花园也尚在建设中，2018年拿下的地块分布在惠东、博罗、龙门、大亚湾和仲恺，其中惠东有13宗，仲恺6宗，博罗、龙门和大亚湾各有1宗。

　　单看上半年，碧桂园无疑是惠州土拍市场的王者，在仲恺斩获的多宗地块占地都远超10万平，还收获一宗占地达202219㎡的巨无霸地块，在惠东市场同样表现不俗，接连拿下13宗地块。

　　但进入下半年后，碧桂园拿地速度锐减，下半年仅收获两宗地，分别在惠东和博罗。