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中原地产:规划利好频出 楼市止跌维稳

惠州房地产网-房掌柜 2018-12-19 09:23:02来源:房掌柜 整理
[摘要]上周有4个项目开盘或者加推,共推出998套,当天去化67%。

  中原观察:

  网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市2宗经营用地成交;全市(四区二县)网签成交2026套,环比上升3% ;成交面积为21.19万㎡,成交面积环比上升4%,成交量环比小幅上升。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为117,相比上周下降1个基本点,保持平稳;新房市场活跃指数59% ,相比上周下降3个基本点,徘徊于55%-65%区间内。

  中原解读:中央政治局会议主要方向是定调明年经济,稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期,强调提振市场信心。对于“房地产”问题,与去年会议相似,也尚未提及 ,由此可见,经多次调控后已取得一定成效,中央将继续贯彻“遏制房价上涨”的精神,也意味着调控政策方向不会发生改变。

  中原指数:

  惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为117,相比上周下降1个基本点,保持平稳。年关将近,为了加快回笼资金,不少房企为了刺激交易,纷纷降低客户入市门槛,低首付、优惠力度加大、来访礼品奖励等活动增加了客户到访,但整体市场的观望情绪依然浓厚,来访转化率持续下降。

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    惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为59% ,相比上周下降3个基本点,徘徊于55%-65%区间内。临近年底,房企冲刺加速发力,据中原实时监测,上周有4个项目开盘或者加推,共推出998套,当天去化67%。

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  一级市场:

  本周有3宗经营性用地挂牌,其中2宗位于惠东县,1宗位于龙门县,本周挂牌总面积6.62万㎡,地面均价3401元/㎡。

  惠州市本周有2宗经营用地成交,其中1宗较大面积地块由居政投资以地面价7593元/㎡,楼面价2530.9元/㎡获得,本周2宗地块均以底价成交。另外本周龙门县有1宗住宅地块流拍。

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责任编辑:钟媛媛

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