当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

中原地产:年底房企销售压力大 凭借优惠活动吸引客户到访

惠州房地产网-房掌柜 2018-12-11 02:35:57来源:房掌柜 整理
[摘要]临近年底,各房企销售压力较大,通过优惠促销、赠送礼品、低首付等优惠活动,刺激购房者到访项目。

  中原观察:

  网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市3宗经营用地成交;全市(四区二县)网签成交1976套,环比下降22% ;成交面积为20.41万㎡,成交面积环比下降22%。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为133,相比上周上升17个基本点,再次回升;新房市场活跃指数62% ,相比上周上升8个基本点,小幅回升。

  中原解读:年末将至,各房企销售压力较大,通过优惠促销、赠送礼品、低首付、内部员工价、加大渠道奖励等优惠活动,刺激购房者到访项目案场,案场人气再次回升,据统计,新房来访指数为133,反弹显著。鉴于此,建议房企紧抓年末冲刺机遇,应积极调整推盘节奏,跑量的同时可以适度调整价格策略,选择走量为上,资金回笼宜早不宜迟。

  中原指数:

  惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为133,相比上周上升17个基本点,再次回升。临近年底,各房企销售压力较大,通过优惠促销、赠送礼品、低首付、内部员工价、加大渠道奖励等优惠活动,刺激购房者到访项目案场,案场人气再次回升。

鍥剧墖1.png

    惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为62% ,相比上周上升8个基本点,小幅回升。据中原实时监测,上周有3个项目开盘或者加推,入市加推373套,当天去化58%,交投气氛保持较为平淡。

鍥剧墖2.png

  一级市场:

  本周有一宗经营性用地挂牌,地块位置位于博罗县,地块挂牌面积1.69万㎡,地面均价5200元/㎡。

  惠州市本周有3宗经营用地成交,其中一宗地块位置处于仲恺区,另2宗地块为惠东商住地块,由同一竞得人以底价拿下。另外本周龙门县有2宗住宅地块流拍。

  二级市场:

  二级市场供求走势: 

  新增情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应为3149套,环比下降44%,供应面积为32.18万㎡,环比下降47%;本周供应量较上周相比降低显著。

  成交情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅成交1976套,环比下降22% ;成交面积为20.41万㎡,成交面积环比下降22%,成交量环比下降。

鍥剧墖3.png

  二级市场区域供求:

  成交方面:本周全市一手住宅成交量较上周降低,成交面积环比下降22%。本周成交面积除仲恺区上升28.14%外,其余区县有不同程度的下降,其中惠城区降低较为明显,面积环比下降37.72%。

  供应方面:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应面积32.18万㎡,较上周下降47%,本周新增供应环比跌幅显著,除大亚湾和博罗县供应面积环比分别增长51.21%和36.21%,其他均有不同程度下降。

鍥剧墖4.png

  别墅市场成交:

  本周惠州市一手别墅成交7套,环比下降67%,面积1496.07㎡,环比下降71%,成交套数与面积均显现降低,别墅成交主要集中在大亚湾和博罗县。

分享到:
责任编辑:钟媛媛

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1惠州中考20日开考 今年初三考生比去年增加1.1万多人
  2. 2上周重庆房地产市场供应放缓 住宅成交环比上涨55%
  3. 3地王项目平价入市 上海楼市周供应迎年度第二高点
  4. 4全能偶像助阵全龄教育 全能偶像林志颖空降星河丹堤
  5. 5张明:一线城市房地产“香港模式”变“新加坡模式”
  6. 6赶上趋势风口 未来才能起飞
  7. 7深圳上周新房成交量持平二手回弹 6月总量预计难超上月
  8. 870年变40年 惠东富力湾别墅土地使用年限缩水
  9. 9惠州新建社区必须配建学校 设施建设与住宅首期同步交付使用
  10. 10铨亿化工2180万竞得惠阳两宗地块 楼面均价4819.4元/㎡

新闻推荐

  1. 1惠州中考20日开考 今年初三考生比去年增加1.1万多人
  2. 2惠州新建社区必须配建学校 设施建设与住宅首期同步交付使用
  3. 370年变40年 惠东富力湾别墅土地使用年限缩水
  4. 4惠东投6000万改造县城四大出口排水设施 成效如何?
  5. 5惠州住建职能下放 下月起 惠城项目施工报建在区局搞定
  6. 6 近1600亿元产值 惠州陈江布局26个重点项目
  7. 7国际食品展镇隆荔枝受香港市民追捧 有望明年供港
  8. 8开发商“一时疏忽” 一个车位卖了两个业主
  9. 97-9月 惠州将在乡镇举办23场扶贫便民招聘会
  10. 10做实五大工程 惠城区桥东今年再改造4个交通堵点

楼盘推荐

视频推荐