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在这个以房换房的时代 惠州这些改善户型不容错过

惠州房地产网-房掌柜 2018-11-30 10:48:29来源:房掌柜 李沛娜
[摘要]在买房这件事情上,不是每个人都能一步到位,大部分都是先购置一个小户型,然后再以房换房。

  在买房这件事情上,不是每个人都能一步到位,大部分都是先购置一个小户型,然后再以房换房。但换房也有大学问,比方说先买后卖,还是先卖后买?这可是个大问题。

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  1.买卖同步最为便利

  如果能够让卖旧房和买新房这两个过程同步进行,是平稳、安全度过过渡期的最佳选择。

  它的好处是最大可能地缩短升级住房的过渡期,一气呵成,换房时间短。弊端之处在于做到双方步调一致,难度不小。有时需要对卖出旧房的价格作出妥协,有时需要对买进新房的标准进行调整。

  2.先卖后买其实有技巧

  一部分升级住房的人群会选择先卖掉自己旧房,然后精心挑选新房,直到自己满意为止。因为卖掉旧房的收入可以作为购房款,购房者能更加从容地选择自己满意的新房,说不定还能淘到更加实惠的住房。

  它的好处在于资金充裕、选房更有底气,能享受首套房的首付和贷款利率优惠,换房成本较低。它的弊端在于如何解决卖房后的居住问题,渡过卖与买之间的“时间差”成为难题,毕竟好房子不等人,容易错失好房源。

  3.先买后卖需留意资金成本

  对于那些暂时不想出售旧房,但新房首付能力不够的人群,可以选择通过别的途径融资,获得一笔短期贷款来支付新房首付。这种方式可以让升级住房人群选择在最佳时间售出自己的房产,获得最大收益,这对购房者的专业素养有很高的要求。

  好处体现在能实现无缝连接居住,不用租房过渡;不会错失心仪房源。

  所以先买后卖还是先卖后卖还是要看具体情况,在换房的过程中,注意交易安全性,量力而行,还有注意最新的优惠政策。

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责任编辑:李沛娜

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