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“银十”逆袭!惠州10月新房成交环比上涨11.48%

惠州房地产网-房掌柜 2018-11-06 08:12:51来源:房掌柜 沈煦
[摘要]九、十月份房企的集中放量刺激购房者需求,成交环比有所拉高,市场总体仍保持较为平稳的发展态势。

  近日,多家房地产研究机构的统计数据表明,今年的传统旺季“金九银十”也如去年一样,多个热点城市均黯然收场。

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  刚刚结束的楼市“银十”,惠州一手住宅成交11010套,环比9月上升了11.48%,相较于“金九”,九、十月份房企的集中放量刺激购房者需求,成交环比有所拉高,但幅度不大,市场总体仍保持较为平稳的发展态势。与前几年对比,今年的“金九银十”成色较为不足。

  房掌柜在探访市场后发现,推荐买房返现、与中介公司合作联动等变相促销的楼盘在增多,不少楼盘销售表示上门客再也不“冲动”消费,观望情绪浓厚,成交率亦明显下滑,这也显示新房市场的天平正在从卖房向买房倾斜,购房者的话语权在增加。

  10月惠州新房供应大幅下滑 环比下降48.36%

  据中原数据显示,10月惠州一手住宅新增供应11941套,环比9月下降48.36%,供应面积约120.72万㎡,环比下滑49.78%。

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数据来源于惠州中原战略研究中心

  10月份惠州新房供应主要集中在惠阳,片区内新增3605套,环比上涨13.65%,新增一手住宅面积33.61万㎡,环比上涨23.95%。

  其他县区方面,惠城以2273套新增供应排名第二,环比下滑51.11%;仲恺区新房供应2123套,环比上涨82.23%;大亚湾新房供应大幅下降,约新增1281套,环比下滑61.94%;博罗县新增供应1617套,环比下滑75.28%;惠东县新增供应为712套,环比下跌73.45%;龙门县居于末席,为330套。

  “银十”网签成交有所回升 环比上涨11.48%

  据惠州中原战略研究中心数据统计,10月份惠州一手住宅成交11010套。与低位的“金九”相比,10月销量增加了11.48%。

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数据来源于惠州中原战略研究中心

  分片区来看,惠城区以2388套成交稳坐全市销冠,环比上涨20.73%。而博罗片区在10月份亦以2152套成交排在第二位,环比上涨96.35%。一直深受深圳投资客青睐的惠阳、大亚湾片区在10月份则表现平平,其中惠阳区单月成交1987套,大亚湾仅成交1663套。排在其后的分别是,仲恺区成交1481套,环比上涨0.68%,惠东县成交888套,环比下滑22.31%,以及龙门县451套成交,环比上涨16.54%。

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数据来源于惠州中原战略研究中心

  单惠城区新房成交来看,仅有2个片区成交量环比下滑,分别是东平片区和马安片区。其中水口以797套的成交量位列第一,紧随其后是单月成交462套的金山湖、网签379套的江北,以及此前曾流出多宗优质地块的马安成交320套,位列第四。

  而河麦片区则以成交195套,环比上涨529.03%,荣获10月新房成交中“最佳进步奖”。

  从目前成交走势来看,10月惠州楼市表现平平,而“金九银十”向来被房企看作下半年整个楼市的风向标,多房企集中放量,网签量却没有明显上涨,也意味着楼市降温已然来临。

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责任编辑:沈煦

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