又一闽系房企成功借壳上市 三盛控股正式进军资本市场

　　在规模扩张的道路上，闽系房企的队伍又增加了一员。

　　继旭辉、宝龙、泰禾、禹洲、融信等一大批闽系房企或借壳、或IPO完成上市，成功登陆资本市场后，“迟到”的三盛地产也终于成功借壳上市。三盛地产实际控制人林荣滨在香港买下了一间壳公司“利福地产”，并在近期更名“三盛控股”。

　　三盛地产曲线上市

　　2017年8月8日，香港上市企业利福地产发布公告，称表决通过建议更改公司名称议案，批准建议将公司正式注册英文名称由“LifestylePropertiesDevelopmentLimited”更改为“SanshengHoldings(Group)Co.Ltd。”及以“三盛控股(集团)有限公司”取代公司中文名称“利福地产发展有限公司”。

　　这也意味着，三盛正式作为香港上市公司品牌登录资本市场，港股代码2183.HK保持不变。

　　其实，早在2017年4月，三盛地产实际控制人林荣滨便通过一家注册于海外的公司，以12.93亿港元、折合每股5.18港元的代价，收购利福国际（HK1212）所持利福地产全部59.56%的股份，并成为后者的控股股东，该收购也被外界解读为三盛将“借壳”上市。

　　值得注意的是，三盛集团涵盖地产、实业、资本三大业务板块，此次“借壳”的三盛控股为三盛集团旗下的地产板块。三盛地产营销总经理朱黎民曾向媒体透露，未来三盛的新地产项目将以三盛控股为主体进行投资和开发。

　　三盛的资本主义之路

　　在企业运营上，闽系房企往往会被贴上“激进”的标签，尤其是在规模扩张的道路上，闽系房企普遍有个共识——有规模才活得下来。快速扩张，需要资本市场的参与，于是登陆资本市场也成了许多闽系房企的目标。

　　其实，多年前三盛地产就透露有意登陆资本市场，2008年就曾有媒体报道过，彼时，福建省政协委员林荣滨在参加福建省政协十一届会议时曾表示，三盛正努力争取上市。

　　也是在21世纪的第一个10年，三盛走出了福建，逐渐成为从单一区域开发商转型为跨地域、多项目的全国性开发商。到2010年，三盛地产集团就已进入大规模快速发展期，在福州、泉州、宁德、成都、武汉等八大城市同时操作十八大项目。

　　据悉，三盛地产2017年的销售目标是230亿元，并计划在2020年实现500亿元销售规模。而据中国指数研究院数据显示，三盛地产集团2016年实现合约销售151亿元，2017年上半年，三盛地产实现合约销售98亿元，位列全国品牌房企第89位。