而在10月发力新增超2000套仲恺,在本月供应亦有所回落。据统计,11月仲恺仅有4个项目有推新计划,均为老盘加推,共计876套房源入市。
博罗在11月共3个项目推新,分别为方圆·东江月岛、星悦花园以及水岸丽都,约新增887套房源。
另,龙门、惠东两区域在11月暂无项目推新计划。
刚改户型仍为市场主流
十月进入尾声,从相关数据看,房企持续加快推货节奏,住宅供应保持较高位,而从成交表现来看,网签连续两周出现小幅回落,市场近期表现欠佳。值得注意的是,供应量的增大也带来了库存的回升,9月至10月的新房供应,在成交端的释放是十分平缓的,并未在短期内造成市场过热的局面。随着全市库存逐渐上扬,在市场去化走低的背景下,房企营销压力将增大,而对于购房者而言,则增加了选择空间。
从户型来看,刚改户型仍为市场主流。其中,三室、四室为主的中等户型、大户型住宅正在成为首次置业或首次改善的主力,尤其二孩儿政策放开,多一间居室也可直接一步到位。据房掌柜统计,在11月推新项目中的产品,90-120㎡的刚改户型占比超8成。
“准备要看一套120平米左右的房子。要求最好是两个卫生间、三个卧室,能有孩子的独立空间的房子。价格的话总价尽可能在150万元以内。”惠城市民黄女士在位于水口一处新开盘地产项目销售中心咨询有无适合他们要求的房源。
“我们就是冲着这样的户型来看,是因为现在孩子马上要上小学了,将来更加需要在家里有一个独立的空间可以读书写作业干自己感兴趣的事情。而且要是我们准备要第二个小孩,如果第二个孩子出生以后,原来的2房就确实太小了。所以现在准备换一套大一点的,将来也不至于太拥挤。”
房掌柜了解到,实际上黄女士一家的买房计划和目前打算置业的家庭类似。
“现在这个阶段,刚改型房子市场挺好的。这样的房型主要就是面积在90到120之间的小套三户型。很多家庭在原来可能七八十平米房子的基础上,想要改善居住条件,但是暂时经济能力不能轻松负担140平米以上的大户型。这样的家庭往往喜欢选择这样的。”一不愿具名的房产销售对房掌柜如是说。
2022-06-27 17:32
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