当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

合纵联行:惠州楼市热度持续下跌 库存持续上涨

惠州房地产网-房掌柜 2018-10-30 02:48:36来源: 合纵联行
[摘要]网签连续两周出现小幅回落,市场近期表现欠佳

  宏观方面:北京广州等一线城市密集推地 稳房价稳楼市持续深入;全国地价涨幅连续6个月回落 商品房均价涨幅料收窄;多地房贷首现松动:利率微降 放款加速;9月70城新房价格环比涨1% 二三线城市房价涨幅回落。

  数据方面:惠城区网签住宅515套,网签面积约5.8万㎡;仲恺区网签住宅196套,网签面积约2.1万㎡;惠阳区网签住宅500套,网签面积约4.8万㎡;大亚湾网签住宅474套,网签面积约4.5万㎡;博罗县网签住宅436套,网签面积约4.9万㎡;惠东县网签住宅318套,网签面积3.1万㎡;龙门县网签住宅133套,网签面积1.3万㎡。

  市场方面:十月进入尾声,从相关数据看,房企持续加快推货节奏,住宅供应保持较高位,而从成交表现来看,网签连续两周出现小幅回落,市场近期表现欠佳。值得注意的是,供应量的增大也带来了库存的回升,从近期走势来看,全市库存逐渐上扬,在市场去化走低的背景下,房企营销压力将增大,而对于购房者而言,则增加了选择空间。

  惠州房地产市场一周概况

  土地市场概况

  >>上周(10.22-10.28)惠州市有2宗经营性土地挂牌,挂牌面积约3.9万㎡,挂牌金额约1.6亿元。

  >>上周(10.22-10.28)惠州市有2宗经营性土地成交,成交面积约10.1万㎡,成交金额约18.4亿元。

  惠州市场概况

  >>上周( 10.22-10.28)惠州市有17个项目取得预售证,供应住宅3430套,供应面积约36.4万㎡。

  >>上周(10.22-10.28)惠城区网签住宅515套,网签面积约5.8万㎡;仲恺区网签住宅196套,网签面积约2.1万㎡;惠阳区网签住宅500套,网签面积约4.8万㎡;大亚湾网签住宅474套,网签面积约4.5万㎡;博罗县网签住宅436套,网签面积约4.9万㎡;惠东县网签住宅318套,网签面积3.1万㎡;龙门县网签住宅133套,网签面积1.3万㎡。

  >>截止2018年10月28日,惠州市住宅存量100321套,存量面积约1086.1万㎡;大亚湾存量23340套/约223.5万㎡排名第一。

  土地供应情况

  上周(10.22-10.28)惠州市有2宗经营性土地挂牌,挂牌面积约3.9万㎡,挂牌金额约1.5亿元,2宗地块分别位于仲恺和大亚湾区域。

寰?俊鍥剧墖_20181030143853.png

  土地出让情况

  上周(10.22-10.28)惠州市有2宗经营性土地成交,成交面积约10.1万㎡,成交金额约18.4亿元,其中位于惠城区的LJL-43-09-01地块被金融街(深圳)投资有限公司竞拍拿下,溢价率为1.24%。

寰?俊鍥剧墖_20181030143857.png


分享到:
责任编辑:沈煦

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

新闻排行

  1. 1继隆生大桥后,2019年更值得期待的桥梁在哪里?
  2. 2三宗流拍!惠东同日出让四宗地块 一宗被碧桂园拿下
  3. 3春运期间惠州机场新增加密6条航线 通达22个城市
  4. 4春运今天启幕请收下这份出行指南 合理规划出行时间和路线
  5. 5仲恺土地市场持续升温 皓翔鑫源斥资1.2亿连拿两宗地
  6. 6王斌:2016年惠州房价或将还有微上涨!
  7. 7惠州家长请注意! 城区中小学转学7月1日起开始受理
  8. 8深圳地铁14号线新进展曝光 定位为轨道快线延至惠州
  9. 9中洲天御露台上擅建铁皮风管 惠州住建局:违规须整改
  10. 10惠州新盘入市优惠给力 最高的可“3万抵13万”

新闻推荐

  1. 1惠阳不动产登记中心提效增速 二手房交易最快1小时领证
  2. 2鹅岭立交二层限高2.5米限载5吨 请受限车辆绕行
  3. 3从莞高速惠州段春节前主线通车 计划上半年开通运行
  4. 4春运期间惠州机场新增加密6条航线 通达22个城市
  5. 5春运今天启幕请收下这份出行指南 合理规划出行时间和路线
  6. 6上海首套房贷利率全国最低 10家银行执行95折优惠
  7. 7大亚湾房协二届四次会员大会暨“大亚湾杰出地产”2018年度颁奖典礼圆满举办
  8. 8置业故事:“败家”不如buy家?双十一别人购物我买房
  9. 9一图读懂惠州“钱袋子”!2018用在哪 今年要怎么花?
  10. 10惠州人大代表建议盘活闲置楼宇土地 发展专业产业园区

楼盘推荐

视频推荐