房子好坏不能仅凭价格评判 这些高性价比楼盘值得一看

　　买房是人生大事之一，许多购房者心情都是纠结又慎重的，纠结的根源在于产品的多样性。价格其实只是评判房子好坏的标准之一，最重要的还是性价比，它是衡量一个楼盘品质与价格是否对等的指针，毕竟很少有人买房时只选便宜的。

　　那么房子的性价比主要看哪些方面呢？

　　一、 地段优势

　　地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值，但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保值属性。

　　二、交通便捷

　　由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求，在楼盘建设过程中，交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑，相比其他区域楼盘，交通便捷的楼盘保值性强。

　　三、区域潜力

　　一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘，在价值层面会更具有一定的潜力，即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值，对购房者而言，买房就是买未来。只要经济在发展，房价就会有支撑。区域经济的发展，对于区域房地产项目的保值增值，有着最直接的促进作用。

　　四、质量保证

　　买房不能一味图便宜抢优惠，质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，而现房由于一切尽在眼前，所以，真正经得起检验的现房更具保值潜力。

　　五、品牌实力

　　在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。

　　六、产品稀缺性

　　只要不是全社会的经济大崩溃，特色楼盘永远是卖方市场。因为稀缺特色不可复制，而高端购房者对高居住品质的追求永无止境，如水景楼盘，其价格即便偏高，购买者仍然会很多。

　　七、 物业服务质量

　　房子是用来住的，涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以，物业服务应该作为自己的购房保值重要标准。

　　八、居住者素质高

　　“择邻而居”目前已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中，这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。

　　九、政府规划影响

　　房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域，虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺，但未来的规划已经确定，欠缺的方面能够通过时间解决。政府的开发规划可以算做房屋保值的标准。

　　十、户型与楼层

　　户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等；楼层不同房价也略有差异，购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。

　　十一、价格经济性

　　高性价比的房子除了对品质的要求，更重要的是做为性价比指标的计算分母——价格，综合品质好，而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉，物超所值的房子。

　　由此可见，高性价比的房子不仅仅凸显在价格、位置、户型等综合因素，完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等，也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素。

　　惠州目前有哪些高性价比楼盘，今天小编就为您盘点一番，供您置业参考。

　　推荐楼盘：新城鹿江风华

　　点评：新城鹿江风华作为新城控股进驻惠城的首发之作，将打造为新城在惠州区域的品牌标杆楼盘。项目紧邻三环东路，地处鹿江生态居住区，坐拥一线南向江景，俯瞰鹿江沥宽阔水域景观，拥享四大滨水公园，尽享荷塘月色。

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新城鹿江风华 均价：10300元/㎡

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　　新城鹿江风华2/4栋94-123平米在售，均价10300元/平米。

　　推荐楼盘：碧桂园天骄公馆

　　点评：碧桂园天骄公馆位于东部新城马安板块中心，临近惠州大道，与三环路、惠大高速相联通，便捷通勤江北、东平等主城区。项目与百年学府惠阳高中为邻，周边分布有惠州经济学院、惠高附属学校等多所学校，文化教育氛围浓厚。

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碧桂园天骄公馆 均价：9850元/㎡

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　　碧桂园天骄公馆1/2栋洋房在售中，建筑面积约142㎡4房2厅2卫户型，目前仍有房源在售中，备案均价约9850元/㎡。碧桂园天骄公馆项目位于惠城东部新城马安板块 ，总用地面积约7.2万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率仅2.2，主要规划建设95-226㎡的高层洋房。

　　推荐楼盘：德威花园城

　　点评：德威花园城顺承粤港澳大湾区发展趋势，立址于惠阳政务区核心，共分三期开发。在整体规划上，对标深圳豪宅居住标准，打造惠湾首个全高层2.0超低密高舒适度住区：纯点式建筑布局，全南北通规划，100米楼无对视间距，10小时/天平均光照等，给你至尊豪宅体验。

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德威花园城 均价：11100元/㎡起

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　　德威花园城9栋建面100-129平户型已开售，目前仍有30多套房源在售，备案价格为9880-11300/平，均价11100元/平，首套首付可三成,预计2019年9月交房。另外10月1日项目沿街商铺已开售。

　　推荐楼盘：金裕星河丹堤

　　点评：金裕星河丹堤是由百强房企星河集团和惠州本地知名企业金裕集团联合开发的大型住宅社区，位于惠城与博罗交界的汤泉片区，是目前距惠州北站最近的大规模社区。项目拥有一站式品牌教育配套，市级广外附属名校出门即享，全方位呵护下一代成长，同时配置星河coco系商业，满足业主一站式生活需求。

免费咨询电话：400 8181 360转10060

金裕星河丹堤 均价：9366元/㎡

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　　金裕星河丹堤位于惠城惠州大道，现在售B区1-2栋高层及A区5-6栋叠墅，其中叠墅建面104-144平米，高层建面85-135平米，价格9366-10977元/平米，有意向者可前往咨询。