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合纵联行:本周房企拿地积极 新房网签量止跌回升

惠州房地产网-房掌柜 2018-10-16 11:16:19来源: 合纵联行
[摘要]国庆节后首周,惠州一二级市场供需回升,从土地市场出让来看,房企拿地热情依然较高

  宏观方面:国务院:房价上涨压力大市县要取消货币化安置政策;央行降准楼市解渴?业内:地产企业仍应做好过冬准备;楼市调控进入博弈平衡期 多方政策平滑市场过度波动;三季度40城土地成交均价跌31% 溢价率创40个月新低。

  数据方面:惠城区网签住宅679套,网签面积约7.8万㎡;仲恺区网签住宅328套,网签面积约3.3万㎡;惠阳区网签住宅571套,网签面积约5.6万㎡;大亚湾网签住宅622套,网签面积约6.2万㎡;博罗县网签住宅583套,网签面积约6.4万㎡;惠东县网签住宅204套,网签面积1.9万㎡;龙门县网签住宅121套,网签面积1.1万㎡。

  市场方面:国庆节后首周,惠州一二级市场供需回升,从土地市场出让来看,房企拿地热情依然较高,全市3宗地块均溢价成交。住宅方面,上周全市网签量为8月以来的新高,银十楼市气氛渐浓。从周末开盘项目来看,整体去化率有所下降,市场表现回归理性。随着“银十”进入后半程,预计市场供需仍将保持较为乐观的态势。

  惠州房地产市场一周概况

  土地市场概况

  >>上周(10.8-10.14)惠州市有3宗经营性土地挂牌,挂牌面积约1.1万㎡,挂牌金额735万元。

  >>上周 (10.8-10.14)惠州市有3总经营性土地成交,成交面积约11.2万㎡,成交金额6.1亿元。

  惠州市场概况

  >>上周( 10.8-10.14)惠州市有14个项目取得预售证,供应住宅2822套,供应面积约28.5万㎡。

  >>上周(10.8-10.14)惠城区网签住宅679套,网签面积约7.8万㎡;仲恺区网签住宅328套,网签面积约3.3万㎡;惠阳区网签住宅571套,网签面积约5.6万㎡;大亚湾网签住宅621套,网签面积约6.2万㎡;博罗县网签住宅583套,网签面积约6.4万㎡;惠东县网签住宅204套,网签面积1.9万㎡;龙门县网签住宅121套,网签面积1.1万㎡。

  >>截止2018年10月14日,惠州市住宅存量97712套,存量面积约1054万㎡;大亚湾存量23676套/约226.2万㎡排名第一。

  土地供应情况

  上周(10.8-10.14)惠州市有3宗经营性土地挂牌,挂牌面积约1.1万㎡,挂牌金额735万元,3宗地块均位于龙门县龙华双东村,为商服用地。

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  土地出让情况

  上周(10.8-10.14)惠州市有3宗经营性土地成交,成交面积约11.2万㎡,成交金额约6.1亿元,3宗地块分别位于惠东县、博罗县和仲恺区,均溢价成交,其中位于仲恺东江科技园的地块溢价率最高,达50%;位于惠东巽寮湾的地块则被星河地产旗下公司南乾实业夺得,溢价率11%。

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  惠州市各县区住宅市场供应情况

  上周(10.8-10.14)惠州市供应住宅2822套,供应面积约28.5万㎡,惠城区供应702套/约7.3万㎡,供应面积排名第一;大亚湾区供应608套/约6.4万㎡,供应面积排名第二。

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责任编辑:沈煦

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