星河地产1.7亿竞得惠东滨海线商住地 溢价率为11%

　　10月12日，星河地产通过旗下公司惠州市南乾实业成功竞得惠东巽寮一商住地块。9月以来，这已是该企业第二次在同一区域斥资拿地。

　　据房掌柜了解到，本次成功出售的地块位于巽寮滨海旅游度假区赤砂村地段，成交金额约为1.59亿。经计算，宗地楼面价为2617.9元/平米，溢价率为11.06%。

　　据惠东公共资源交易中心信息所示，该宗地挂牌编号为HDGC2018-22，位于巽寮滨海旅游度假区赤砂村附近，土地总占面达33732.97平米。依建设规划要求，HDGC2018-22地块计容积率建筑面积不超过67460平米；其中，商服用地面积不超过6440平米，余下宗地面积为城镇住宅用地；容积率在1.0到2.0之间，绿地率为30%，建筑限高100米。

　　房掌柜从挂牌附件了解到，HDGC2018-22地块具体位于巽寮体育路与傍山路的交汇处，地块大体呈扇形状。从现状图看，宗地所处区域山丘环绕，着落着大小村庄。不过，在地块的西边，正是已经投入运营的中航元屿海。从交通区位看，经体育路，从地块位置出发，可直通惠东金海湾大道，经巽寮湾收费站可通达广惠高速。

　　据查，早于2018年9月3日，星河地产已经通过通过旗下公司惠州市南乾实业，成功在赤砂村附近拿地。两次拿地面积合计已经达到55865.45平米。

　　据房掌柜了解，拿地的南乾实业成立于2013年1月，或为拿地方为拿地特地成立的子公司。在随后数年间，南乾实业的股东出现两次大变化。

　　据广东工商企业信用信息显示，该公司原为深圳市宝兴乾林投资旗下的独资子公司，注册资金为5千万。股东信息首次出现变化是在2015年1月22日，股东新增加一名华建国际实业(深圳)有限公司，其中华建国际占股8成，占绝对的主导权，而宝兴乾林投仅占股2成。值得一提的是，华建国际为信达(中国)投资有限公司旗下的独资子公司。