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好消息 今年底惠州二手房交易补地价流程将更快捷

惠州房地产网-房掌柜 2018-10-11 08:38:56来源:房掌柜 整理
[摘要]我市将探索符合惠州城市发展特质的土地利用总体规划,提高土地资源综合利用水平,提升城市能级。
  土地利用

  企业失信行为纳入信用管理体系

  在土地利用方面,袁贵平称惠州切实转变对新增建设用地的路径依赖,大力盘活存量土地。接下来惠州将全力推进 “三旧”改造,探索提高土地使用成本等举措,建立“三旧”改造激励机制,加大政策红利让利力度,加大“工改工”、产业升级改造和连片改造项目的奖励补贴力度,解决市场主体参与改造积极性不高的问题,推动市场主体积极参与改造。

  据介绍,惠州拟于近期启动“惠城区‘三旧’改造现状评估与专项规划”编制工作,目前已完成工作方案的编制。同时,充分结合政府引导改造的目标和自主改造的意愿,力争在今年底前修编完成全市包含 “三旧”改造、“棚户区”改造的新一轮城市更新专项规划。

  在巡查监督方面,惠州将试采取无人机巡查、航片对比等科技手段,扩大巡查覆盖面,实现对地块开发过程的全程监管,并建立重大闲置地块挂牌公示制度,将因企业原因开竣工违约、土地闲置等失信行为纳入企业信用管理体系,实行土地市场临时禁入。对因企业原因、未动工开发满两年的,严格依据《闲置土地处置办法》,一律收回国有建设用地使用权,探索建立制度将被收回用地企业及其母公司、母公司下设项目子公司列入黑名单,实行市场临时禁入。

  同时,为了提高政府服务水平,惠州将继续精简项目开工手续办理流程,因开工手续涉及的各有关部门,惠州将最大程度精简办事流程,主动详细告知企业办理材料和办理条件,争取业务办理一次通过,减少反复退件、不断修改材料等情况发生。

  另外,惠州还将鼓励盘活农村集体建设用地。在尊重农民意愿、保障农民权益的前提下,积极探索宅基地有偿退出方式。支持农村集体经济组织有偿收回多余、空闲宅基地复垦利用。鼓励农民住宅向城镇、中心村和新型农村社区集中,提高农村建设用地效率。

  简政放权

  将下放一批审批权限至县区

  在简政放权方面,袁贵平称,市国土资源局下放了一批审批权限,如将土地复垦方案审批、集体建设用地使用权流转 (不含宅基地)审核、申办划留集体建设用地审批等行政审批权限下放至县、区实施,把商品房、集资房、房改房等不涉及评估的业务授权委托不动产所在地国土资源所办理等;同时压缩了一批行政审批事项办结时限,如商品房、集资房、房改房等不涉及评估的业务办理时限由15个工作日压缩至1-3个工作日内办结等。

  与此同时,惠州构建了市—县—所三级统一的行政服务标准化体系,截至目前,全市7个县(区)局和所辖国土资源所都完成了标准化建设工作。接下来,市国土资源局将进一步简化审批流程,优化审批事项办理内部审批转办流程,削减审批环节、全面压缩审批时限。针对当前二手房交易补地价流程长,环节多,办事需多跑的情况,袁贵平称,部门正在厘清流程和机构职能,并搭建相关的系统,年底这一状况将有根本性改变。他还透露,未来的目标使市民办理可用手机进行资料提交、人脸认证及付费,不用再跑部门。

  (来源:东江时报)

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责任编辑:钟媛媛

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