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7宗地块同日出让!中海和隆生31亿元竞得惠城文头岭商住地

惠州房地产网-房掌柜 2018-09-29 08:01:53来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]9月接近尾声,惠州土拍市场却迎来了本月最为热闹的一天,一日内有7宗地块出让!

  9月接近尾声,惠州土拍市场却迎来了本月最为热闹的一天,一日内有7宗地块出让,分布在惠城文头岭、龙门七份村、梨园路、青年林场,其中青年林场的3宗地流拍,其余地块均成功出让。

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  作为今天重头戏的文头岭地块,刚挂牌便备受瞩目,除了起拍总价高、位置优越外,“竞价自持”的新方式也值得关注。

  鏖战8小时!文头岭两宗地块成功出让

  上午10:00,位于惠城区桥东文头岭鹿江沥的两宗商住地出让,地块编号分别为GP2018-13和GP2018-14,占地总面积达到132027.4平米,总建面达503646平米,起始总价约为26.69亿,住宅年限为70年、商服年限为40年。

  此次挂牌的两宗地块均设置了限价门槛,其中挂牌编号为GP2018-13的地块限价25.3亿元,起始自持住宅面积1364平;另一宗挂牌编号为GP2018-14的地块最高竞价则为14.7亿元,起始自持住宅面积1294平。

  优质地块自然能吸引众多开发商前来竞拍,竞拍持续到了下午,随着总价的升高,参拍的企业都显得尤为谨慎,加价速度一直不快。

  15:07,面积较小的GP2018-14地块终于有了得主,此前拿下马安地块的惠州市中海宏洋地产有限公司再次出手,耗资110160万元拿下这宗面积近5万平的地块,楼面价5947.7元/㎡,溢价率为12.2%。

  本次拿下地块的中海宏洋地产集团有限公司,隶属于中海地产,1979年创立于香港,公司拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验,目前在惠城区已有中海凯旋城、中海水岸城、中海汤泉、中海广场等多个项目。

  18:15,另一宗面积达82758.6㎡的地块耗时8小时,终于成功出让,广东隆生企业投资有限公司以202870万元的总价斩获,产生20.2%溢价率,楼面价为6371元/㎡

  据了解,广东隆生企业投资有限公司是被惠州人熟知的本土企业,在惠州已经开发建设有隆生皇冠花园、隆生花边岭东、隆生文岭西堤、隆生仲恺花园等楼盘。

  龙门5宗地块挂牌 3宗惨遭流拍

  下午16:00,龙门的5宗地块相继出让,其中位于龙门县永汉镇七份村的地块,曾在5月拍出近7亿元的总价,如今二次挂牌,最终惠州创嘉置业有限公司以底价拿下。

  该地块占地53416平米,规划建筑面积最大达10.68万㎡,地块挂牌起始价1.8076亿元,地块楼面价1692元/㎡。

  地块处于温泉资源丰富的龙门永汉镇,因拥有旅游资源且临近广河高速,区域内已有富力、保利、碧桂园等大型房企进驻。附近在售的楼盘有保利锦里和富力南昆山温泉养生谷,依托丰富的旅游资源,均价并不低。

  与此同时,位于龙门县龙城街道梨园路附近的LM2018-17地块也成功出让,该地块占地面积为5157.17㎡,规划建筑面积为12892.92㎡。最终地块以2532万元的总价成交,竞得方为惠州市诚航实业发展有限公司,溢价67.46%,楼面价约为1963.87元/㎡。

  此外,位于龙门青年林场附近的三宗地块惨遭流拍。地块周边发展不够成熟,没有楼盘分布。


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责任编辑:陈智浩

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