中原地产：本周全市成交量大幅下跌 供应套数较大涨幅

　　中原观察：

　　网签走势：惠州中原监测网签系统显示：土地市场方面，惠州市有5宗经营性用地成交，环比上周增加3宗；全市（四区二县）新房网签成交2031套，环比下降24.36%，成交面积为21.46万㎡，环比下降24.42%，低位徘徊。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为102，相比上周上升5个基本点，高于荣枯线；新房市场活跃指数81% ，相比上周回升4个百分点，小幅回升。

　　中原解读：惠州空港经济产业园草案规划出台，惠州机场被列入珠三角五大机场之一，承接深圳第二机场功能，出台空港经济产业园规划草案意味着惠州也在谋划自己的空港经济。空港经济产业园将为惠州聚集起新的产业优势，增强惠州的综合竞争力，同时，规划区及辐射范围片区的区域价值和楼市热度都将得到大幅提升。

　　中原指数：

　　惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为102，相比上周上升5个基本点，高于荣枯线。随着中秋小长假来临，各楼盘营销暖场活动不断，开盘加推项目也增多，各项目案场到访量得以提高。

　　惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为81% ，相比上周回升4个百分点，小幅回升。据中原实时数据监测，本周有3个楼盘集中推售，共557套产品入市，其中金裕星河丹堤集中推出323套，当天去化280套，通过客户深度挖掘、二二级转介等强营销方式，提高客户上访量，从而提高项目开盘效果；合生上观国际、三盛深惠颐景园推出一百余套，少量试水，一定程度上促使去化率相对好。

　　一级市场：

　　惠州市本周仅1宗经营用地挂牌，环比上周减少4宗。但本周挂牌地块面积较大，达9.1万平米，挂牌面积环比上周上涨24%。

　　惠州市有5宗经营性用地成交，环比上周增加3宗。其中大亚湾成交2宗，龙门县成交3宗。本周龙门县两宗地块以高溢价率由龙门县柏德置业竞得，其余地块以底价成交。

　　二级市场：

　　二级市场供求走势：

　　本周新增情况：惠州市（四区二县）一手住宅供应为5732套，环比上升54.88%，供应面积为65.09万㎡，环比上升49.12%，本周供应量继续大幅上升；除惠阳区和惠东县无新增供应外，其余区县供应量均比较大，特别是惠城区和博罗县，两地合计供应4010套。

　　本周成交情况：惠州市（四区二县）一手住宅成交2031套，环比下降24.36%，成交面积为21.46万㎡，环比下降24.42%，网签成交低位徘徊。

　　二级市场区域供求：本周全市成交量大幅下跌，除惠城区环比上升41.38%外，其余区县均出现大幅下跌，仲恺区、大亚湾区、博罗县和惠东县跌幅均超过30%。

　　供应方面：本周惠城区和博罗县供应套数达到4010套，较上周有大幅上涨；其余区县供应量也有较大涨幅，其中惠阳区和惠东县本周无新增供应。

　　别墅市场成交：惠州市本周一手别墅成交11套，环比下降60.26%，面积2754.04㎡，环比下降53.15%，成交量下跌明显。

　　本周别墅市场的热销项目为：龙光城、新力城。